Attentats: quelles conséquences sur l'immobilier à Paris?

© Challenges.fr - publié sur Barnes International le 20/11/2015

Après les attentats du 13 novembre à Paris, des transactions majeures pour des biens immobilier haut de gamme ont été annulées. Pourtant à long terme, l'effet semble plus compliqué à déterminer.

'On ne verra sans doute plus d’étrangers au cours des trois prochains mois…'reconnaît un des leaders de l’immobilier de luxe à Paris. Alors que les agents immobiliers parisiens n’ont, dans l’ensemble, pas enregistré d’annulations des transactions à la suite des événements tragiques des derniers jours, les spécialistes du haut de gamme (Feau, Sotheby’s, Barnes, Coldwell Banker…) souffrent de l’image qu’a désormais Paris à l’international. Car, sur les biens de plus de 5 millions d’euros, 80% des acheteurs sont des étrangers. Or, depuis le week-end dernier, et selon nos informations, une vingtaine de transactions majeures en cours de signature ont été annulées. Et surtout, une centaine d’étrangers, qui projetaient de venir à Paris visiter des biens, ont été reportées... 'Nous déplorons deux annulations de visiteurs américains qui devaient arriver en fin de semaine' souligne Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France. 'Ils sont à la recherche de pieds-à-terre, d'environ 1 million d'euros, à proximité ou avec vue sur la Tour Eiffel. Ces annulations ne sont pas définitives et leurs arrivées sont reportées au premier trimestre 2016.'

L’alerte, sérieuse, surprend les professionnels, qui profitaient depuis le début de l’année –et malgré l’attentat contre Charlie Hebdo- d’une conjoncture très favorable. 'Depuis janvier, nous avions fait 42 ventes d’immobilier de prestige, contre seulement 17 sur tout 2014', explique Thibault de Saint-Vincent, président du spécialiste Barnes international. Paris était en effet revenu dans le radar des investisseurs, grâce à deux atouts. D’abord des prix raisonnables. En 2009, l’immobilier de luxe londonien était à peine 20 % plus cher qu'à Paris. Alors qu’aujourd'hui, Londres est 2,7 fois plus cher. Second effet favorable : le taux de change. 'Les prix, en Dollars, mais aussi en Livres ou en Yuans chinois, ont baissé de 30% en deux ans : ca compte...' explique le responsable d’un 'Family office'.

Aucune influence sur les prix

Mais à plus long terme, il est difficile d’estimer l’impact réel des attentats sur le marché immobilier. Pour Laurent Demeure, 'il est vraisemblable que ces évènements vont avoir un impact au niveau du choix par les Français des rues et des quartiers, au profit des arrondissements très résidentiels comme le 6ème, le 7ème et le sud du 16ème arrondissement.' Mais sur les prix, il est vraisemblable que les attentats n’aient aucune influence, si l’on se réfère aux exemples passés, dans d’autres grandes villes. Et notamment, à New-York, après les attentats du 11 septembre contre le World Trade Center (2.759 morts, 8.500 blessés). 'Fin 2001, le marché local avait enregistré une légère baisse… qui faisait suite à plusieurs mois de forte hausse. Mais depuis, il s’est largement rattrapé, puisque les prix y ont quintuplé!' explique Thibault de Saint-Vincent. Même constat après celui du Marathon de Boston (3 morts, 183 blessés), il y a deux ans. Une étude publiée début novembre par une équipe israélienne, a aussi étudié les conséquences sur les prix de l’immobilier des attaques à la roquette, par le Hezbollah, des villes du nord d’Israël, entre 2006 et 2012. Ces attaques, explique un de ses trois auteurs, Asaf Zussman, de la Hebrew University de Jerusalem 'avaient alors conduit à une baisse des prix de 6 à 7 pourcents…'

Par Eric Treguier | Publié le 19-11-2015 à 17h26



Retrouvez cet article dans son intégralité en cliquant sur le lien suivant :
http://www.challenges.fr/immobilier/20151119.CHA1802/attentats-quelles-cons...


Cinéma : les propriétés de rêve

Le cinéma fait rêver. Pas seulement grâce aux histoires et acteurs de talent. Le cinéma nous transporte souvent dans des propriétés de rêve. Villas au bord de la mer,.........

24/11/2016 | Barnes International | 116 vus | 0 com.
Les 10 villes les plus chères du monde

BARNES vous présente les dernières analyses des cabinets internationaux sur le marché de l’immobilier mondial : une vision globale des prix à Los Angeles, comme à Tokyo. ......

21/11/2016 | Barnes International | 132 vus | 0 com.
Les chalets en montagne : histoire et spécificités

Avant de devenir l’emblème de nos montagnes, le chalet était un outil de travail. Les chalets étaient en effet utilisés par les paysans comme lieux de fabrication et de conservation du fromage. Particulièrement adaptés à.........

18/11/2016 | Barnes International | 133 vus | 0 com.
Des biens rares avec piscine à Paris

Paris regorge de biens immobiliers de prestige à vendre. Mais pour les trouver, l’essentiel est de faire appel à un spécialiste comme BARNES International. BARNES International vous proposera le bien immobilier d’exception.........

09/11/2016 | Barnes International | 268 vus | 0 com.
Nos dernières propriétés en bord de mer

Offrez-vous une bouffée d’oxygène, loin de la vie urbaine agitée et tumultueuse. Pour décompresser et passer des moments inoubliables en famille et entre amis, acheter une villa de luxe en bord de mer est l’investissement idéal..........

09/11/2016 | Barnes International | 280 vus | 0 com.
Trouver un bien immobilier avec jardin à Paris

Un coin de nature et de verdure à Paris, c’est conjuguer les plaisirs de la ville au calme de la campagne. Pour trouver un bien immobilier avec jardin à Paris, le futur propriétaire a deux options : il peut soit s’orienter vers un.........

21/10/2016 | Barnes International | 399 vus | 0 com.
Qui sont les propriétaires de biens immobiliers de luxe ?

Plusieurs études ont été menées ces dernières années. BARNES International dresse le bilan, avec les principales données à retenir concernant les propriétaires et futurs acquéreurs de biens.........

19/10/2016 | Barnes International | 356 vus | 0 com.
Les plus beaux biens immobiliers de luxe dans le monde

La période est propice aux classements. Dès lors, quels sont en 2016, les appartements les plus chers du monde et où les trouve-t-on ? Sans surprise, les appartements de prestige se retrouvent avant tout à New-York, Londres, Hong Kong ou Monaco. Ces appartements de luxe sont des biens immobiliers d’exception avec des.........

11/08/2016 | Barnes International | 281 vus | 0 com.
Installer un home cinema de luxe chez soi

Tour de France, Euro 2016 de football et maintenant Jeux Olympiques de Rio, l’année 2016 est riche en événements sportifs et divertissements. Rien de mieux que de partager tous ces événements avec des amis, tranquillement installé chez vous, en transformant votre appartement ou maison de prestige en cinema de luxe..........

08/08/2016 | Barnes International | 321 vus | 0 com.
Une belle terrasse pour un appartement de luxe

Crédit Photo - Appartement Saint Cloud Les beaux jours sont là, le soleil est généreux, les soirées sont douces. Quoi de plus agréable que de profiter d’une terrasse, inviter des amis à dîner sous le ciel.........

27/07/2016 | Barnes International | 783 vus | 0 com.
Le tourisme de luxe en France

Crédit Photo - Villa d'exception dans l'arrière-pays cannois (Mougins)   Digitalisation du secteur, concurrence accrue de multiples destinations, recherche de l’excellence et de la personnalisation ultime, le ......

26/07/2016 | Barnes International | 943 vus | 0 com.
Immobilier de luxe : un début 2016 positif d’après Barnes

L'immobilier haut de gamme en France se redresse depuis le début de l'année, selon le réseau Barnes. Ainsi, à Paris, le nombre des ventes supérieures à 2 M€ a doublé depuis janvier. Du coup, le stock de mandats baisse d’environ 20 % (tous segments confondus à partir d’un million d’euros) :.........

18/07/2016 | Gestion De Fortune | 550 vus | 0 com.
Au lendemain du Brexit, quelles perspectives pour l’immobilier résidentiel en Grande-Bretagne ?

Communiqué de presse - BARNES Juin 2016   Une page blanche s’écrit en Grande-Bretagne après le vote du 23 juin favorable au Brexit. Cependant, les réactions exprimées sur l’instant ne doivent pas faire oublier certaines données pérennes. D’abord, « dans.........

06/07/2016 | Barnes International | 926 vus | 0 com.
Barnes Côte Basque enregistre 35 pourcent de hausse des transactions au T1 2016

Le marché immobilier résidentiel haut de gamme du Pays Basque fait mieux que confirmer son rebond constaté en 2015. Au premier semestre 2016, les transactions ont nettement progressé, au point que les prix pourraient bientôt se réveiller. La dichotomie entre le marché côtier et celui de la « campagne.........

01/07/2016 | Businessimmo.com | 481 vus | 0 com.
Une sélection d'appartements de prestige pour l'Euro 2016 avec Barnes International

Cette année, le Championnat d’Europe UEFA de football, l’Euro 2016 se tiendra en France. Du 10 juin au 10 juillet 2016, ce sont 35 matches qui se dérouleront dans 8 villes françaises, dont Paris et Lyon pour les plus importants. A cette.........

13/06/2016 | Barnes International | 506 vus | 0 com.
Barnes ouvre une deuxième agence à Lyon

Le spécialiste de l’immobilier haut de gamme est présent depuis un an à Lyon. Il poursuit son développement en ouvrant une deuxième agence, et s’implante également à Evian-les-Bains.   Le spécialiste de l’immobilier haut de gamme, Barnes, poursuit son développement.........

12/06/2016 | Lyon Pole Immo | 459 vus | 0 com.
Les villes d’Europe où il fait bon investir

Démarrée en France, l’aventure Barnes se poursuit sur les principaux sites du monde. «Nous avons décidé de nous implanter dans tous les endroits privilégiés par notre clientèle (les grandes capitales économiques notamment) et ceux qui symbolisent notre présence (lieux de villégiature.........

12/06/2016 | Bilan.ch | 547 vus | 0 com.
PARIS CORPORATE FINANCE a conseillé le groupe immobilier JRBC et BARNES, dans l’acquisition du belge 3EME BUREAU

3ème Bureau est spécialisé dans la rénovation et l’aménagement d’intérieur très haut de gamme pour le résidentiel, les bureaux et les boutiques. Grâce à sa réputation et à la qualité de ses prestations, la société intervient en Europe, Moyen-Orient et.........

12/06/2016 | Fusacq | 411 vus | 0 com.
Thibault de Saint-Vincent à la 15ème Matinale de l'Economie

Thibault de Saint-Vincent, Président de BARNES sera l'invité de la 15ème Matinale Economique sur le thème Patrimoine & Culture. Référence mondiale dans l'immobilier, BARNES se distingue à l'international grâce à une mise en lumière des plus belles villes et régions.........

24/05/2016 | Barnes International | 880 vus | 0 com.
Point sur l'immobilier de luxe à Paris

A Paris, l'immobilier de luxe ne s'est jamais aussi bien porté. Avec la baisse de l'Euro, les taux d'intérêts historiquement bas et des prix raisonnables comparés aux autres grandes villes européennes et du Monde, l'immobilier parisien reprend des couleurs. Paris est.........

23/05/2016 | Barnes International | 1201 vus | 0 com.

 

01 | 02 | 03 |