Actualités

Toutes les actualités de BARNES

20/01/2018© Immoweek.fr - publié sur Barnes le 20/01/2018
Point Marché

New York, Paris : le choix immobilier des UHNWI selon Barnes

Les UHNWI, ou plus clairement les « ultra high net worth individual », soit les ménages dont la fortune est supérieure à 30 millions de dollars (près de 230 000 personnes dans le monde), veulent vivre à New York ou à Paris. C’est, en tout cas, ce que montre « The Global Property Handbook », l’étude conduite par Barnes International Realty et Warburg, dont les résultats ont été révélés ce 28 janvier.

 

Cette clientèle dont la fortune totale s’élève à 35 700 milliards de dollars, constituée à 87 % d’hommes (dont seuls 17 % ont moins de 50 ans) et 33 % d’Américains (puis de Japonais, à hauteur de 7 % et de Chinois, à hauteur de 7 % également), privilégie, en effet, désormais, dans ses choix de résidences, les villes de New York, Paris et Londres. Un trio ' gagnant ' suivi des villes de Los Angeles et Hong Kong.

En tête de ce palmarès, New York, qui, selon Barnes est ' le marché de report du Brexit ' , ' une ville en fort développement immobilier ' où ' la demande est supérieure à l’offre '. Sur ce marché d’acheteurs, Barnes constate une forte compétition sur les biens dont le prix est inférieur à 1 million de dollars et de nouveaux quartiers qui émergent tels Astoria et la portion sud du Grand Concourse, dans le Bronx. Des biens qui séduisent une clientèle étrangère majoritairement venue d’Asie (Chine), d’Australie ou d’Amérique du Sud. Les Européens feraient seulement un retour timide. Prix moyen au mètre carré dans le haut-de-gamme : 16 400 euros. Petite anecdote : selon l’expert Barnes de New York, il existe bien un effet Trump sur les valeurs, mais uniquement sur celle des biens siglés Potus. Ainsi, les logements situés dans la Trump Tower connaîtraient une décote de 25 %… Tout comme les immeubles réalisés par cet ancien magnat de la promotion...

© Immoweek.fr - publié sur Barnes le 20/01/2018

Retrouvez cet article dans son intégralité en cliquant sur le lien suivant :
http://www.immoweek.fr/logement/actualite/new-york-paris-choix-immobilier-u...