VERSAILLES LES PRÈS/NOTRE DAME - HÔTEL PARTICULIER RESTAURÉ JARDIN ET GARAGE

Description

VERSAILLES Quartier des Près/Notre-Dame. Bel hôtel particulier proche toutes commodités. Rare - Propriété du XVIII° siècle (1781) sur 3 niveaux habitables, de 270 m2 donnant de plain-pied sur un ravissant jardin fleuri et arboré plus un garage (parcelle 315 m2) . Cet hôtel particulier familial lumineux bénéficie d'une triple exposition. Havre de paix à 2 pas de l'animation du centre ville, la demeure a également beaucoup de cachet, la restauration ayant préservé de nombreux éléments anciens (cheminées, parquets chêne, boiseries, moulures, corniches, rosaces etc.) faisant le charme de ce type de bien Versaillais magnifié par sa façade, son jardin et son éclat XVIII ème. Minutieusement rénové par ses actuels propriétaires, le bien est dans un état exceptionnel avec une mise au niveau des normes de confort contemporain (huisseries doubles vitrage, chaudière à condensation au gaz, électricité, isolation, cuisine, salles de bains etc.) On y trouve : Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de 3,25m) : Une belle entrée au sol de marbre ancien distribue une double réception d’environ 50 m2 dont un salon en rotonde, une grande cuisine meublée et équipée avec un espace repas, des toilettes d’invités. L’ensemble du rez-de chaussée est en accès de plain-pied à la terrasse et au jardin par de larges portes-fenêtres. Au 1er étage : un bel escalier mène au palier qui dessert 3 chambres et un bureau/salon de lecture, dont une suite parentale avec son dressing et sa douche à l'italienne privative, une salle de bains et des toilettes séparées, nombreux placards. Au 2ème étage : 3 chambres dont deux très spacieuses, vaste salle de bains et de bien-être avec espace relaxation comprenant une baignoire balnéo, une grande douche à l’italienne à jets massants, un sauna, des toilettes. Au sous-sol (total): 5 pièces dont buanderie, cave à vin, chaufferie. Possibilité d’accéder directement au jardin de la rue ainsi qu’au garage (porte motorisée). La gare de Versailles Rive Droite et les principaux commerces sont à 1 minute à pied, à peine plus pour la place du marché et ses nombreux commerces et restaurants, faisant l’attrait du quartier, la dynamique rue de la Paroisse, les salles de cinéma (Cyrano), les carrés, le passage des antiquaires etc. L’entrée du parc du Château est à 800 m, l’accès en voiture à l’A13 et A86 est facile en quelques minutes. Sectorisation Hoche et Lafitan (primaire). Ecoles privées également très proches. Golf et Haras de Jardy à 5 mn en voiture. Excellent classement énergétique pour ce type de bien. Honoraires charge vendeur Contact Barnes : Emmanuel du Rivau +33(0)6.01.79.15.29

Détails
Réf : M-57168Surface : 270 m²Terrain : 315 m²
Pièces : 9Chambres : 6Construction : 1781
Salle de bain : 2Salle d'eau : 1Toilettes : 3
Box : 1Cheminée : OUIDPE : D (156)
GES : E (36)Prix : 2 430 000 € *
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.


BARNES YVELINES
Ce bien vous est présenté par:
Emmanuel DU RIVAU
+33 (0)1 55 61 92 88
BARNES YVELINES
3, route de Thoiry

78790, Hargeville
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