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Matignon, 4 Schlafzimmer - 163 m² Haus for sale

725 000 €

163 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-85613732

Haus Matignon

4 Schlafzimmer 163 m²

725 000 €

Located in the charming village of SAINT GERMAIN DE LA MER, just 4 minutes from the shops of Matignon, this beautiful stone house offers a breathtaking view of La Fresnaye Bay.

The property features:

An entrance hall
A spacious living room with a fireplace
A dining area and an open kitchen
One bedroom, a shower room, and a separate WC

Upstairs, a landing leads to:

Three additional bedrooms
A second shower room and WC

Set on a vast 4,000m²+ plot, the property includes an orchard and an outbuilding that could be converted into a studio—ideal for rental income or as a guest house.

This charming home is nestled in a lush, bucolic setting, offering a true family retreat.

Contact: Emilie DELANOE

Energy rating: D | Climate rating: B
Estimated annual energy costs: €2,650 – €3,650 (reference year: 2021)

⚠️ Risk information available on: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-85613732
OrtMatignon
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche163 m²
DPE237 (E)
GES7 (B)

Honorar : % (im Prozess der Aktualisierung) *
Preis ohne Agenturgebühren : 700 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 237 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2650 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2650 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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