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VILLA NEUVE AVEC JARDIN, À QUELQUES PAS DES PLAGES DU MAURET À ANDERNOS
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Fees : 4.35% TTC *L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa neuve idéalement située à Andernos, à quelques pas des plages du Mauret. Son emplacement recherché au coeur de la ville permet de profiter pleinement du charme du Bassin d'Arcachon dans un cadre calme et privilégié. La maison propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine entièrement équipée. L'espace s'ouvre sur le jardin paysager et une terrasse couverte, offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Le côté nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier et un garage qui apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet d'envisager l'aménagement d'une piscine. Réalisée selon la réglementation environnementale RE 2020, la villa garantit des performances énergétiques élevées et bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Une opportunité rare à Andernos, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %. Frais de notaire réduits : environ 2,5 %.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
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