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Mauricio: por qué es un destino tan buscado por los inversores ?

Noticias

18/12/2019

Mauricio posee muchas ventajas que no dejan indiferentes a los inversores. Gracias a sus cuatro oficinas en la isla (Grand Baie, Tamarin, Pointe d'Esny y Floréal), y su experiencia en el sector inmobiliario de lujo, BARNES propone a sus clientes diversas ofertas de inversión en la isla.

El mercado inmobiliario en Mauricio

Mauricio, un centro financiero de lujo, posee una serie de criterios que atraen a los inversores. Además de su dinámica industria turística, Mauricio disfruta de una posición geográfica estratégica (11 horas de vuelo desde las principales capitales europeas), lo cual resulta sumamente atractivo para los ciudadanos extranjeros.

Su estabilidad democrática le permite afirmar su posición de liderazgo en la región del Océano Índico / África. Esto se refleja en su clasificación en el informe de 2019 'Ease of Doing Business' del Banco Mundial, en el cual el país ocupa el primer lugar en el continente africano y el 20° a nivel internacional. Además, los numerosos acuerdos para evitar la doble imposición celebrados con diversos países confirman la voluntad de Mauricio de atraer inversores internacionales.

'Los planes de inversión ad hoc, combinados con los derechos de residencia e incluso la concesión de permisos de residencia, atraen a diferentes categorías de expatriados y han permitido a Mauricio convertirse en un destino principal para expatriados en busca de nuevos horizontes', destaca Outi de Falbaire, directora de BARNES Mauricio.

En menos de quince años, es decir, entre la entrada en vigor del régimen excepcional para compradores no mauricianos en 2006 y 2019, la agencia pública de promoción de inversiones, la Junta de Desarrollo Económico (EDB, por sus siglas en inglés), ha registrado 2737 transacciones, por un monto total de 1,84 mil millones de euros.

Las ventajas inmobiliarias de Mauricio

'El sistema tributario de Mauricio se encuentra entre los más ventajosos del mundo', agrega Outi de Falbaire. No hay impuestos al patrimonio ni a la propiedad (tampoco existe el impuesto a la vivienda ni la CSG). Los inversores locales o extranjeros, así como la población de Mauricio, se benefician de estas ventajas. El mercado inmobiliario de Mauricio aún es joven y ofrece un enorme potencial de inversión a los compradores.' A esto se agrega la ausencia del IFI (impuesto a la riqueza) e impuestos sobre dividendos, ganancias, e impuestos sobre sucesiones. Finalmente, la libre circulación de flujos monetarios (no hay control de cambio) y la libre repatriación de ganancias, dividendos y capitales, han convertido a Mauricio en el destino favorito de los inversores.

Una clientela muy exigente

La clientela internacional en Mauricio es principalmente francesa, suiza y belga, seguida por sudafricanos e ingleses. Esta clientela busca propiedades excepcionales y presta particular interés al idílico entorno de vida de la isla. 'Los recién llegados a la isla son particularmente exigentes y buscan propiedades que les permitan reconectarse con la naturaleza, disfrutando al mismo tiempo de servicios de lujo', explica Outi de Falbaire.

© Mysweet'Immo - publicado el Barnes International Realty la 18/12/2019

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