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Tendencia: los compradores, cada vez más interesados por los bienes de lujo

En la prensa

01/10/2019

BARNES, especialista inmobiliario en bienes de lujo, analizó qué tipo de propiedades pueden adquirir sus clientes con un millón de euros. En París, un mercado particularmente dinámico desde hace tres años, están surgiendo nuevos perfiles de compradores. Richard Tzipine, director general deBARNES, nos revela los detalles.

'El mercado de lujo es muy dinámico desde la asunción del presidente Macron', señala Richard Tzipine. En promedio, ha aumentado un 5 % anual, lo cual confiere tranquilidad a los compradores, especialmente a los inversores extranjeros.  Este clima favorable no se reproduce de forma homogénea en todos los distritos.

'En el distrito 16, por ejemplo, los precios aumentaron muy rápido, a pesar de que se habían mantenido congelados durante años. Otros distritos, como el 9, el 18 o el Marais experimentaron aumentos de precios significativos, especialmente como consecuencia del interés que demuestra por ellos el público joven.

Los precios subieron mucho, 'a veces demasiado', reconoce el especialista. Se trata de un fenómeno interesante, continúa Richard Tzipine. París intramuros funciona muy bien, también Neuilly. Los clientes que están en la treintena quieren cambiar de aire, dejando de lado los distritos tradicionales en los cuales crecieron.  Por eso buscan propiedades excepcionales en la zona de los Altos del Sena, Yvelines o Valle del Marne.

'París ocupa la quinta posición a nivel mundial, delante de Londres y Nueva York. Es una de las ciudades más caras pero aún permite buenos márgenes de progreso a nivel internacional. Los precios de París siguen siendo razonables gracias a una voluntad política de controlar los aumentos excesivos que se observan en otras ciudades'.

BARNES International - Propiedades de lujo en venta

Entre 70 y 150 m² en las principales ciudades del mundo

Las propiedades adquiribles por un millón de euros varían de una capital a otra. Algunas ciudades atraen cada vez más clientes de alto nivel, ofreciendo verdaderas oportunidades de inversión. Por un millón de euros, la superficie de estos bienes oscila entre 70 y 150 m². Es el caso en París, donde este precio corresponde a una propiedad de aproximadamente 70 m² ubicada en el Marais y en la Rive Gauche, y de 85 m² en el resto de la Rive Droite. Con un millón de euros también se puede adquirir un apartamento de 100 m² en Cannes, de 120 a 150 m² en Miconos, o un dúplex de 123 m² en Plan Gorret (Alpes italianos).

'No es sorprendente que en Hong Kong y Mónaco, los bienes a un millón de euros sean los más pequeños. En la metrópoli china, un millón de dólares permiten comprar 21 m² en el distrito de Mid Levels, 26 m² en Happy Valley y 38 m² en Kowloon'. 

© Immo Matin - publicado el Barnes International la 01/10/2019

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