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Inmobiliaria & Art de Vivre
28/04/2020
A pesar de no registrarse nuevas ventas, todas las redes han constatado un marcado interés por las residencias rurales más bellas.
¿Y si la epidemia de coronavirus relanzara el mercado de las casas de campo, el tipo de propiedad menos popular de los últimos años? Con el aumento de los precios de las propiedades y de los impuestos en los últimos años, las residencias secundarias son percibidas más que nunca como un lujo, y solo los centros turísticos de mayor renombre, tanto en la costa como en la montaña, lograron mantener sus precios. Sin embargo, el Covid-19 podría revertir ciertas prioridades. Ahora, una nueva clientela considera convertir a estas propiedades rurales e, su residencia principal.
Jean-Marc Torrollion, presidente de la Federación Nacional Inmobiliaria, cree que esta tendencia podría marcar la diferencia. Considerando que cada año 2,2 millones de hogares cambian de ocupantes (1 millón de ventas, 1,2 millones de alquileres), supone que el 10 % de los franceses podría optar por este cambio, es decir 200 000 hogares, lo que tendría un fuerte impacto en el mercado.
'Tal vez se trate del comienzo de un éxodo urbano', opina Bertrand Couturié, director asociado de BARNES Propiedades y Castillos. Este eslogan que surgió hace diez años, afirmando que el espacio es el lujo del mañana, parece estar confirmándose. Y mientras que los centros turísticos de la costa o de las montañas son lugares muy frecuentados, el campo ofrece espacio y tranquilidad'. Como todos, ha constatado que la experiencia del teletrabajo a gran escala ha funcionado para la mayor parte de los franceses, siempre que su actividad se adapte a esta práctica. Y si solo es necesario asistir a la oficina dos días por semana, cambiar de residencia principal es perfectamente posible. [...]
[...] Por ahora, Alta Normandía, Baja Normandía, Bretaña y el suroeste parecen ser destinos particularmente buscados [...].
Bertrand Couturié, director asociado de BARNES señala que, además de estos jóvenes teletrabajadores, las personas mayores también son una clientela particularmente interesada en este sector. 'Algunas de estas personas tienen miedo de este virus, ya que las dificultades respiratorias los asustan', explica. 'Por eso el campo es un destino ideal para ellos. En este momento estoy gestionando el proyecto de un hombre de cuarenta años, que desea comprar una propiedad con sus padres.'
Pero una cosa es segura: cualquiera sea su edad, a los nuevos compradores les interesa particularmente la calidad de las infraestructuras. Quieren un lugar accesible, bien comunicado (estaciones, idealmente de trenes de alta velocidad, aeropuertos, autopistas), y que cuente con buenas escuelas y hospitales en las cercanías. Una buena conexión a Internet es una ventaja, pero este punto ya no es tan discriminatorio como solía ser, ya que el territorio cuenta con una buena cobertura y, en el peor de los casos, es posible potenciar la instalación telefónica para conectarse en mejores condiciones a la red de Internet móvil. [...]
© Le-Figaro-immobilier - publicado el Barnes International la 28/04/2020
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