Mercado immobiliario - Versailles

Versalles, otra vida a las puertas de París

Versalles es una ciudad emblemática de la historia de Francia. Mundialmente conocida por su prestigioso castillo, su arquitectura y sus jardines formales, es una atracción turística imprescindible a las afueras de la capital. Pero, sobre todo, Versalles es un gran lugar para vivir. Con sus barrios pueblerinos, sus numerosos comercios de calidad, su rica y animada escena cultural y sus colegios de primera categoría, Versalles ofrece todas las ventajas de una gran ciudad en un marco natural excepcional. Buscada por sus elegantes y espaciosas casas, sus edificios antiguos de estilo clásico y los bosques que la rodean, es hoy uno de los destinos favoritos de las familias parisinas que buscan espacio, tranquilidad y seguridad. Los diez asesores de BARNES Versalles y su Director, Nicolas MOIRIGNOT, le llevan a pasear por las calles y el paisaje de la antigua residencia de los reyes.

Versalles y su centro histórico

A 20 km al oeste de la capital se encuentra el excepcional entorno del sur de Yvelines, uno de los parajes naturales más bellos de la región parisina. En busca de una mejor calidad de vida cerca de su lugar de trabajo, cada vez más parisinos optan por instalarse aquí. El centro histórico de Versalles, con sus cinco estaciones que lo conectan con París, es un imán para los habitantes de la ciudad. Sus prestigiosos colegios (Lycée Hoche, Classe Préparatoire Sainte-Geneviève) atraen a familias que se instalan naturalmente en el centro de la ciudad. 

A la cabeza de la demanda se encuentran los microbarrios aldeanos, apreciados por la elegancia clásica de sus edificios y casas adosadas. Saint-Louis y Notre-Dame son especialmente populares por la calidad de sus tiendas y restaurantes. También están Les Prés, céntrico y tranquilo; Clagny, cerca de todos los servicios y que ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y bullicio; l'Ermitage, espacioso y frondoso; y Montreuil, cerca de las estaciones y recientemente conquistado por una clientela parisina más joven y bohemia. Más al norte, Glatigny, zona esencialmente residencial, hace las delicias de los urbanitas en busca de verdor. 

Tras cinco años de crecimiento continuo, el mercado inmobiliario de Versalles se ha reposicionado y parece estabilizarse después de una caída de los precios del 8-10%. También confirma un tópico parisino: los inmuebles sin defectos no sufren la crisis. Con un precio medio de 8.500 euros/m2 y picos de más de 12.000 euros/m2 para los inmuebles excepcionales, el ultracentro no consigue satisfacer toda la demanda.  Los pisos antiguos con ascensor siguen siendo una rareza, todavía escasean los inmuebles con terraza o jardín y el suelo es difícil de encontrar.

La región de Versalles

Bosques, campos, a menos de treinta minutos de París, podrá vivir una auténtica experiencia campestre. 

Al oeste de Versalles, Bailly, Noisy le Roi, Saint-Nom-la-Bretèche, l'Étang-la-ville y Feucherolles son pueblos con carácter especialmente apreciados por su excepcional entorno natural. Por una propiedad de unos 200 a 250 m2 enclavada en 1000 m2 de terreno, espere pagar entre 1.200.000 y 1.400.000 euros.

Al norte de Versalles, Le Chesnay tiene un perfil más alto gracias a su centro comercial Westfield/Parly 2, con precios de hasta 2.000.000 de euros para propiedades equivalentes. Apreciado por la calidad de sus comercios y escuelas, Le Chesnay también es popular por sus zonas residenciales arboladas y sus finísimas propiedades. 

Más cerca de París, Bougival y La Celle-Saint-Cloud ofrecen un atractivo compromiso entre la vida urbana y la elegancia provinciana. También es una de las zonas preferidas por los inversores que buscan propiedades de más de 500 m2 y grandes fincas. Por último, a sólo 17 km de la Puerta de Versalles y con un presupuesto comparable al de la zona Oeste de Versalles, los municipios de Jouy-en-Josas, Les Loges-en-Josas y Buc ofrecen el encanto de los pueblos antiguos, rodeados de verdor y con todas las comodidades. Una ventaja única, Jouy-en-Josas alberga el prestigioso campus de HEC, cerca de la École Polytechnique en la meseta de Saclay. La ciudad de Buc también está muy solicitada por su famoso liceo franco-alemán.

Nuestro favorito - Notre-Dame/Les Prés

LÍNEAS CONTEMPORÁNEAS

En el corazón de Notre-Dame/Les Prés, el barrio más codiciado de Versalles, a dos pasos de la estación Versailles Rive-Droite (línea L Saint Lazare/La Défense), de la Place du Marché y de la Rue de la Paroisse, descubra esta sublime casa de piedra de molino de más de 340 m² repartidos en tres niveles. Le encantarán su equipamiento de alta gama, su espaciosa distribución y sus 410 m² de terreno con terraza, jardín y plaza de aparcamiento.

Ver la propiedad