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Atíco de dos habitaciones en-suite con orientación sur en El Viso
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BARNES presenta este elegante y singular ático que se sitúa en el Paseo de la Habana, en el prestigioso barrio de El Viso (Chamartín), con una magnifica terraza que inunda de luz las zonas comunes gracias a su orientación sur. El inmueble se ubica en la última planta de un edificio residencial de 1958, representativo de la arquitectura de calidad del barrio, que conserva elementos originales como su fachada de piedra caliza y una cuidada integración urbana. En esta planta se desarrollan dos áticos con una superficie total construida de aproximadamente 210 m², ambos con terrazas orientadas al suroeste que garantizan una excelente iluminación natural, ventilación cruzada y vistas despejadas, aportando un alto nivel de confort y privacidad. El proyecto de reforma integral, diseñado por NOEMA, transforma el espacio en dos viviendas contemporáneas de aproximadamente 105 m² cada una, concebidas para ofrecer funcionalidad, elegancia y amplitud. Cada ático dispone de dos dormitorios con baño en suite y un aseo de cortesía, además de una generosa zona de salón-comedor con cocina integrada, abierta al exterior mediante grandes ventanales que conectan directamente con la terraza privada, reforzando la relación interior-exterior. Las viviendas destacan por sus altas calidades y un enfoque claro en sostenibilidad y eficiencia energética. Se han empleado materiales nobles y duraderos como madera de roble natural, piedra caliza y microcemento, junto con sistemas avanzados de aislamiento, climatización por conductos, control sectorizado y carpinterías de altas prestaciones. El resultado es un ático exclusivo, luminoso y atemporal, que combina diseño, confort y eficiencia en una de las localizaciones más exclusivas de Madrid. El portal tiene ascensor y tiene elevador para personas con movilidad reducida. Comunidad: 150 €/mes. IBI: 750 €/año. Parking: 150€/mes adicionales
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