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Casa en venta 4 Habitaciones 145 m2 / 1561 sq ft Andernos-les-Bains

VILLA NEUVE AVEC JARDIN, À QUELQUES PAS DES PLAGES DU MAURET À ANDERNOS

  • 145.00 m2 / 1561 sq ft
  • 4 Habitaciones
Ref 86234900
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
1 200 000 € *
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Pago en criptomoneda disponible. Para saber más

Honorarios : 4.35% TTC *
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 150 000 €
* Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

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Características

  • Precio
    1 200 000 €
  • Tipo de inmueble
    Casa
  • Ciudad
    Andernos-les-Bains 33510
  • M2 construidos
    145.00 m2 / 1561 sq ft
  • Habitaciones
    4
  • Construcción
    2025
  • Cuarto de baño
    1
  • Aseo
    1
  • Altura del inmueble
    1
  • Piscina
  • Acceso minusválidos
  • Internet
  • Acceso para discapacitados
  • Aire acondicionado
  • Doble vidrio
  • Riego
  • Ventanas correderas
  • Persianas enrollable eléctricas
  • Iluminación exterior
  • Domótica
  • Termostato inteligente
  • Fibra óptica
  • Alarma de incendio
  • Bien sujeto al régimen de copropiedad
    NO
  • Cuota media de los gastos comunes
    0

Visita guiada

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa neuve idéalement située à Andernos, à quelques pas des plages du Mauret. Son emplacement recherché au coeur de la ville permet de profiter pleinement du charme du Bassin d'Arcachon dans un cadre calme et privilégié. La maison propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine entièrement équipée. L'espace s'ouvre sur le jardin paysager et une terrasse couverte, offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Le côté nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier et un garage qui apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet d'envisager l'aménagement d'une piscine. Réalisée selon la réglementation environnementale RE 2020, la villa garantit des performances énergétiques élevées et bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Une opportunité rare à Andernos, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %. Frais de notaire réduits : environ 2,5 %.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr


Diagnóstico de rendimiento energético

Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: N.C. €/año (año de referencia N.C.)

Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: N.C. €/año (año de referencia N.C.)

Andernos-les-Bains  - Casa
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Ubicación de la propiedad

Esta propiedad se presenta a través de:

Charlotte PEZRES

Charlotte PEZRES

Contacto

BARNES Pyla

11 boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

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¿Sueñas con vivir en una mansión ?

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