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VILLA CAPPELLA - LE GARDEN : APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE
Une adresse-privilège pour une réalisation d'exception, au coeur d'Arcachon A deux pas du centre animé d'Arcachon, de ses commerces typiques et des plus belles plages, la Villa Cappella réserve à ses habitants un cadre de vie résidentiel et intimiste, alliant confort de vie citadine et douceur balnéaire. Pour vos déplacements professionnels, la proximité de la gare TGV, à quelques minutes à pied, vous permet également de rejoindre aisément Bordeaux (40mn) ou Paris (2h40). Tout a du style dans cette adresse d'exception... À commencer par l'architecture extérieure, subtil mélange de briques, de bois et de détails typiques du style arcachonnais, avec sa toiture à larges débords ornés de lambrequins dentelés. Dépaysement garanti ! Côté intérieur, place aux prestations haut de gamme, aux volumes spacieux et à la lumière, avec des appartements traversants profitant tous d'une belle exposition Ouest. Pour un achat en résidence principale/secondaire ou pour réaliser un investissement para-hôtelier à forte rentabilité locative (récupération de la TVA). Frais de notaires réduits. LE GARDEN : Pour les adeptes du bohème chic ! L'agence BARNES Arcachon vous présente ce magnifique appartement de 102 m². Dès les 1ères marches du patio d'entrée, on est conquis par l'atmosphère très poétique qui se dégage de ce rez-de-jardin. À la façon d'une maison coloniale, la terrasse couverte en enfilade permet aux habitants des lieux d'accéder à l'appartement depuis la rue et surtout de profiter d'un espace extérieur protégé de 28 m². A l'intérieur, le charme opère avec une grande pièce de vie de près de 45 m², traversée d'est en ouest par la lumière, et offrant une jolie perspective sur sa terrasse et son jardin intérieur privatif. Dans cet espace, on apprécie la cuisine ouverte sur le salon qui pourra accueillir facilement un îlot central ou une grande table, selon vos besoins. Côté nuit, 3 belles chambres dont une suite parentale de 22 m², avec une salle de bains et un dressing attenants. Un garage privatif en souterrain, accessible par un ascenseur à voitures, complète le confort de ce bien.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
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