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Lège-Cap-Ferret - Villa 6 Cuartos 4 Habitaciones - picture 1

Casa en venta 4 Habitaciones 130 m2 / 1399 sq ft Lège-Cap-Ferret

**BEAUTIFUL LANDAISE-STYLE VILLA ON A 1,300 M² PLOT IN THE GOLDEN TRIANGLE OF CAP FERRET**

  • 130.00 m2 / 1399 sq ft
  • 4 Habitaciones
  • 6 habitaciones
Ref 85756795
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
2 940 000 € *
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Pago en criptomoneda disponible. Para saber más

Honorarios : 5.00% TTC *
Precio sin los honorarios de la agencia : 2 800 000 €
* Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

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Características

  • Precio
    2 940 000 €
  • Tipo de inmueble
    Villa
  • Ciudad
    Lège-Cap-Ferret 33970
  • M2 construidos
    130.00 m2 / 1399 sq ft
  • Habitaciones
    6
  • Habitaciones
    4
  • Construcción
    1976
  • Cuartos de baño
    2
  • Aseos
    1
  • Hogar
    SÍ
  • Internet
    SÍ
  • Pozos
    SÍ
  • Iluminación exterior
    SÍ
  • Bien sujeto al régimen de copropiedad
    NO
  • Cuota media de los gastos comunes
    0

Visita guiada

BARNES Cap Ferret is pleased to present this traditional Landaise-style villa in need of refreshment, ideally located in the prestigious Golden Triangle of the Cap Ferret Peninsula. Just steps from the beaches of the Bassin d'Arcachon and local amenities, this property enjoys a prime setting in one of the most sought-after areas. Set on a generous 1,300 m² plot in UD zone (allowing a building footprint of up to 263 m²), the villa offers exceptional renovation potential. The living room is filled with natural light and features a soaring ceiling and a rare Jotul fireplace insert, adding a touch of character. The separate kitchen opens onto a private terrace nestled under the pine trees?perfect for enjoying long summer days. The house spans approximately 130 m² and includes, on the ground floor, two bedrooms, a bathroom, and separate toilet. Upstairs, a bright mezzanine leads to two additional bedrooms sharing a spacious bathroom?ideal for family living. The landscaped garden offers the possibility to build a swimming pool, creating a private oasis in a peaceful, green environment. A 25 m² adjoining garage with high ceilings completes the ensemble and provides flexible use options. This is a rare opportunity on the Cap Ferret Peninsula for those wishing to create a tailor-made home in the heart of the Bassin d'Arcachon. Agency fees of 5% are payable by the buyer.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr

Diagnóstico de rendimiento energético

Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: N.C. €/año (año de referencia N.C.)

Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: N.C. €/año (año de referencia N.C.)

Lège-Cap-Ferret - Villa 6 Cuartos 4 Habitaciones

Ubicación de la propiedad

Solicite información ahora

Esta propiedad se presenta a través de:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

Contacto

BARNES Phare du Cap Ferret (FERMEE)

29 rue des Goélands

33970 CAP FERRET

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