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LANDES - HERMOSA CASA SEÑORIAL CON DEPENDENCIAS, IDEAL PARA EVENTOS
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Honorarios : 5.02% TTC *Cerca de un pueblo de las Landas, esta hermosa finca se encuentra en un entorno muy bien conservado, rodeada por un parque de casi 3 hectáreas plantado con árboles centenarios de diversas especies. A solo 10 minutos de una reserva ornitológica nacional y de un gran lago, y a 45 minutos de las playas de Contis o Mimizan, está situada a 30 minutos de las ciudades de Dax y Mont-de-Marsan, a una hora de las áreas metropolitanas de Burdeos o Biarritz-BAB, y a 10 minutos de una estación de tren regional (TER). El caserón y sus dependencias (un granero del siglo XVIII y un ?chai? o bodega) fueron completamente renovados entre 2013 y 2019. Con una superficie de 600 m², la casa señorial ofrece en la planta baja un vestíbulo y varias estancias de día, entre ellas un gran salón, una cocina/comedor, una sala de billar, así como la suite principal con vestidor y baño. Un pequeño salón/despacho, un lavadero y otra cocina completan este primer nivel en planta. En la primera planta se encuentran tres amplias suites con vestidor, cuartos de ducha y aseos separados, un dormitorio tipo dormitorio común, una sala de televisión, un despacho y una sala de juegos. En la segunda planta, un amplio espacio de ático de 150 m², aislado pero sin acondicionar, ofrece el potencial de ampliar con varias habitaciones adicionales con baños. En la parte trasera, adosado a la casa señorial, se encuentra un alojamiento con entrada independiente, compuesto por una sala de estar con cocina americana y chimenea, y un pequeño dormitorio en altillo con cuarto de ducha, ideal para alquiler turístico. El granero del siglo XVIII, con una superficie de 240 m², consta en la planta baja de un vestíbulo, una sala de estar con cocina abierta y un baño con aseo. En la planta superior dispone de dos suites con cuartos de ducha, un dormitorio tipo dormitorio común y una sala de televisión. Se alquila en temporada como casa rural (gîte). El ?chai? o bodega, con una superficie de 230 m², se alquila para bodas de entre 80 y 120 personas. Incluye un gran salón de recepción con pista de baile, un espacio para catering, un guardarropa y servicios. Se abre mediante un gran ventanal a un largo estanque/piscina de 16 x 4 m. Este conjunto inmobiliario está actualmente habitado todo el año y explotado para acoger bodas, así como para el alquiler turístico del granero. No obstante, también podría funcionar perfectamente como propiedad familiar, ya sea como residencia principal o secundaria, con la posibilidad de alquilar las dependencias por temporada. La actividad de Bodas y Eventos se gestiona mediante una empresa independiente, cuya valoración y negociación se tratan por separado.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 4370 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 5930 €/año (año de referencia 2021)
Esta propiedad se presenta a través de:
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