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Residencia burguesa del siglo XVIII
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* Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.En el corazón del casco antiguo de Saint-Venant, en una tranquila calle a pocos pasos del centro de la ciudad y del puerto deportivo, esta suntuosa mansión burguesa del siglo XVIII seduce por su autenticidad conservada, sus generosos volúmenes y su refinamiento atemporal. Construida en un terreno cerrado y arbolado de 1575 m², protegida de las miradas, la propiedad cuenta con unos 400 m² habitables repartidos entre la casa principal y un anexo contiguo. Desde la entrada, el encanto se hace patente: los azulejos de cemento originales, las grandes puertas y las molduras de época recuerdan la nobleza del edificio. La planta baja consta de un amplio salón-comedor bañado por la luz, realzado por un suelo de parqué en espiga, dos chimeneas de mármol y generosos armarios empotrados. Una oficina independiente y acogedora, con suelo de parqué, completa este espacio de recepción. La cocina contigua, totalmente equipada, se abre a una despensa funcional, mientras que un ala de la casa alberga una luminosa sala de estar, actualmente convertida en sala de billar, que se prolonga en la planta superior con una sala de juegos que da a la terraza. En la planta superior, tres amplios dormitorios de armoniosas dimensiones se complementan con un cuarto de baño con bañera y ducha, así como con una zona de bienestar privada que incluye una sauna y un cuarto de ducha. La segunda planta cuenta con tres dormitorios adicionales, luminosos y elegantes, un moderno cuarto de baño con ducha y bañera, así como un ático aislado que ofrece un espacio de almacenamiento adicional. En el exterior, la propiedad ofrece un entorno encantador: una amplia terraza arbolada sin vecinos, decorada con un pozo, invita al descanso y a la convivencia. La piscina climatizada, equipada con una cubierta corredera y alimentada por una bomba de calor, ofrece un espacio de ocio ideal. El anexo independiente cuenta con una sala de estar con cocina equipada, tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo, perfectos para recibir a familiares, amigos o para uso como casa rural. Un garaje doble con suelo de baldosas y puerta motorizada y un aparcamiento privado protegido por una puerta eléctrica completan el conjunto. Combinación perfecta entre el encanto de antaño y el confort moderno, esta excepcional vivienda familiar aúna refinamiento, serenidad y autenticidad. Un lugar excepcional, donde es agradable vivir y recibir invitados.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 6820 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 9240 €/año (año de referencia 2021)
Esta propiedad se presenta a través de:
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