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Ferme au carré en partie rénovée sur une parcelle de 11 000 m2, potentiel certain
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* Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.En la corona de Arras, a las 1:00 de Lille (20 minutos en tren), de la Côte d'Opale y de París, excepcional granja al cuadrado parcialmente renovada en un terreno de 11 000m2 Alrededor del patio se articulan las 4 alas que se encuentran clásicamente en este tipo de edificio histórico. La parte habitacional es de 250 m2 y agrupa una parte ocupada por los propietarios (215 m2) y una casa de campo adosada (37 m2) Las dependencias se extienden a través de 1500M2. La parte habitacional principal incluye un salón/comedor con chimeneas de madera, azulejos de cemento de época, cristalera, todo perfectamente renovado y que combina elegancia y modernidad. Continuamente se encuentra una gran cocina equipada y una bodega. Suite con escritorio, vestuario y aseo / lavadero. En la 1ª planta hay 3 dormitorios y un escritorio, así como un cuarto de baño con una moderna ducha a la italiana. En el segundo, dos habitaciones y un espacio para imaginar como un escritorio, un espacio de cine/biblioteca, sala de juegos. Un baño de nuevo. La casa está totalmente operativa y en un estado impecable. La entrada revela una sala de estar con cocina abierta equipada y comedor, así como un cuarto de baño y un aseo independiente. Es fácil convertir la sala de estar en un dormitorio para cualquier persona que no limpie una habitación y comodidades en la planta baja. La parte de noche está arriba con una habitación grande. El corazón de las dependencias es el ala de 400 m2 en el techo alto con vigas vistas y ventanales, ideales para recepciones, bodas, seminarios. Una parte en altura permite imaginar oficinas, un lugar más intimista. Como prolongación, una habitación podría servir de almacenamiento, beneficiarse de un acondicionamiento para cocinas, u otro proyecto. Los otros dos agrupan un establo que se podría reexplotar o imaginar como prolongación de la sala de recepción, ya que la majestuosa estructura es idéntica (400 m²). Una dependencia garaje/ taller/ almacenamiento, muy limpia (350m2) con la posibilidad de acondicionar los desvanes e imaginar otras habitaciones, por ejemplo. También hay un hangar reciente y operativo para cualquier almacenamiento/estacionamiento en la propiedad. También se puede imaginar una actividad independiente, oficinas, más aún cuando una entrada a la distancia permite no entrar en la granja y hay agua y electricidad. Una gran zona verde, para recibir, imaginar una piscina, pegada a la sala de recepción. Desde esta parte se ven dos pastos que forman parte del conjunto de la parcela. Un camino privado pegado permite llegar a la carretera en la parte trasera de estos pastos. Un lugar excepcional en un entorno único, que sabrá magnificar cualquier proyecto.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 3300 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 4540 €/año (año de referencia 2021)
Esta propiedad se presenta a través de:
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