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07/11/2018
BARNES s’installe à Budapest, avec l’ouverture d’un bureau, en raison de plusieurs facteurs, 'notamment la forte hausse des prix sur des biens haut de gamme, des rendements attractifs, une clientèle étrangère de plus en plus importante, et un environnement fiscal avantageux.'
'Alors que 2 millions de mètres carrés sont actuellement en construction ou en cours de rénovation dans la ville, les acquéreurs s’intéressent principalement à l’ancien, du fait du faible coût des rénovations (2 000 €/m² environ), pour des placements dont les rendements, autour de 7 %, sont nettement supérieurs à ceux de l’Europe de l’Ouest, précise le communiqué de presse. En y ajoutant la possibilité de louer de façon saisonnière durant l’été, les rendements peuvent même atteindre 10 %, voire 20 % dans certains cas.'
La proportion de clientèle haut de gamme étrangère est de plus en plus prégnante à Budapest, en hausse de 50 % par rapport à l’an dernier pour les résidents hors de l’Europe. En 2016, pas moins de 3 163 biens ont été achetés par des étrangers dont 1 213 par des Chinois et 446 par des Russes.
Les prix de l’immobilier ont doublé à Budapest depuis 2014, passant en moyenne de 1 321 €/m² à 2 500 €/m².
'L’un des principaux points d’intérêt de la Hongrie pour la clientèle internationale est sa fiscalité parmi les plus avantageuses d’Europe, conclut le communiqué de presse. Avec une taxation à 16 % sur le revenu, de 10 à 19 % sur les dividendes et des conventions fiscales avec la majorité des pays d’Europe de l’Ouest évitant la double imposition, Budapest est très attrayante.'
© Businessimmo.com - publié sur Barnes International le 07/11/2018
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