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06/04/2018
A première vue, l'Allemagne n'est pas la destination européenne la plus glamour, ni celle qui vous viendrait immédiatement à l'esprit, pour réaliser un investissement immobilier judicieux en dehors de l'Hexagone... mais c'est plutôt le Portugal ou encore l'Espagne.
Sauf que, même si la tendance reste encore marginale, un nombre croissant de particuliers placent leur argent dans le logement allemand. Les grandes villes situées outre-Rhin, Berlin en tête, offrent des atouts de poids aux yeux des investisseurs français. Investir dans la pierre rassure. Alors investir dans la pierre de la première économie de l'Union européenne... c'est l'équivalent d'un double airbag.
Mais il n'est pas question que de sécurité financière. Il fait aussi bon vivre en République fédérale d'Allemagne. Munich, Düsseldorf, Francfort, Berlin, Hambourg, Stuttgart et Leipzig font partie, avec les villes suisses, des plus appréciées dans le monde pour leur qualité de vie, selon le classement 2018 du cabinet international Mercer . « L 'Allemagne est le marché européen qui séduit le plus investisseurs particuliers comme institutionnels, en raison d'une forte demande locative et de la qualité des locataires, analyse Charles-Henri de Marignan, responsable du pôle immobilier direct à l'IEIF. De plus, même si les prix de l'immobilier y ont beaucoup progressé ces dernières années, le marché des principales villes allemandes reste à un niveau attrayant car équivalent à celui des métropoles régionales françaises, hors Paris. »
Parmi les villes allemandes, Berlin tient toujours le haut du pavé. La métropole présente « d'excellentes opportunités d'investissement », affirme le réseau international d'immobilier de luxe Barnes, dans son rapport 2018 des destinations favorites de la clientèle fortunée dans le monde *. « Avec une démographie très favorable, une économie locale en forte progression, une énergie culturelle bouillonnante, une architecture en plein renouveau, des espaces verts qui représentent 40 % du territoire et des prix immobiliers très abordables, argumente Barnes, Berlin a le vent en poupe. »
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© Les Echos Patrimoine - publié sur Barnes International le 06/04/2018
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