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09/10/2018© Objectif Aquitaine - publié sur Barnes le 09/10/2018
Perspective

Le top 10 des villes de Gironde où il faut investir, selon Barnes

L’agence bordelaise du groupe immobilier Barnes, à Neuilly-sur-Seine, a choisi 10 villes girondines favorables aux investissements immobiliers.

En 2014, lors de l'installation à Bordeaux du groupe Barnes, spécialisé dans l'immobilier de luxe, dont l'agence bordelaise est dirigée par Aymeric Sabatié-Garat, le responsable de l'activité 'Propriétés et châteaux & Belles villes de France' avait souligné qu'avec des loyers haut-de-gamme à 4.500 €/m2 le port de la Lune avait 10 années de hausse à +5 % par an devant lui. Le groupe Barnes, qui s'est diversifié dans le logement neuf mais aussi la location saisonnière de meublés -avec des loyers mensuels à Bordeaux compris entre 1.290 et 1.680 € (toutes taxes comprises)-, vient de publier un baromètre uniquement focalisé sur le département de la Gironde.

Ce qui pourrait indiquer que le groupe Barnes, également implanté sur la Côte basque, en Périgord, à Courchevel-Méribel, Cannes, Saint-Barth ou encore Deauville et le Lubéron, pour ne prendre que ces exemples, a réussi à prendre pied dans le département. Ce baromètre, intitulé « Les 10 villes où investir en Gironde » a une première particularité. Une seule de ces 10 villes sélectionnées par Barnes ne se trouve pas dans le périmètre de Bordeaux Métropole, puisqu'il s'agit d'Arcachon !

Bonus aux infrastructures : Mérignac en tête

Dans son classement, le groupe Barnes met l'accent sur Mérignac (au nord-ouest de Bordeaux Métropole) qui est classé en première position sous le titre de 'Mérignac, la dynamique'. Barnes met en avant les infrastructures qui desservent cette ville en croissance démographique (rocade, tramway, aéroport) et un marché de l'emploi dynamique. Villenave d'Ornon (sud-ouest) gagne la seconde place, sous le titre 'Ornon, la florissante', grâce à son expansion et aux grands travaux d'aménagements lancés par la mairie, avec rénovation du centre-ville, arrivée du tramway, construction d'un centre culturel, d'une médiathèque et d'un golf.

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C'est Arcachon qui occupe la troisième place du palmarès ('Arcachon, la fructueuse') grâce à l'océan, à sa croissance démographique, à la hausse des prix des loyers. De bonnes nouvelles pour les investisseurs, d'autant que le marché s'appuie sur de nombreuses résidences secondaires. Classée comme l'une des plus dynamiques de la Métropole Pessac arrive en troisième position, sous le titre 'Pessac, la prospère'. Proche du centre-ville grâce à sa gare TER (et à la ligne de ceinture), mais aussi au tramway, la ville bénéficie notamment de la présence du campus universitaire et de 2.000 entreprises très diversifiées.

© Objectif Aquitaine - publié sur Barnes le 09/10/2018

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