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10/07/2019Barnes
Perspective

A Manhattan, le luxe prend (encore) de la hauteur

Qui aurait pensé que New York pouvait aller encore plus haut, au propre comme au figuré ? Les programmes neufs qui ont poussé à Manhattan ces 3 dernières années établissent en effet de nouveaux standards mondiaux en matière de luxe, d’équipements et de services.

A commencer par le One Manhattan Square (OMS), une tour de 80 étages livrée début 2019 qui va proposer, outre 815 appartements, plus de 10 000 m2 sur quatre étages consacrés aux équipements collectifs. A savoir un spa avec piscine, un terrain de basket, un simulateur de golf, une salle de cinéma et, New York oblige, un parcours canin.

Le 277 Fifth Avenue, qui est désormais, avec 55 étages, la plus haute construction sur l’avenue dont elle porte le nom, mise sur l’esprit club et offre à ses résidents des espaces de détente et de rencontre, une bibliothèque, un bar et une salle à manger privée. Sans oublier un fitness club ouvert sur une terrasse donnant sur la Ve avenue. Difficile de faire plus chic.

The Centrale, une tour de 71 étages pour 24 résidences, joue la carte Art déco sous la signature du cabinet d’architectes Pelli Clarke Pelli. Les pièces de réception sont à couper le souffle, tout comme la piscine et la salle de sport, qui rendraient jaloux plus d’un hôtel 5 étoiles.

 

Manhattan - Programmes neufs de luxe

 

Des services surpassant ceux des palaces

Mais l’une des réalisations les plus époustouflantes du moment est sans conteste le 130 William, dans le Financial District. Un projet visionnaire dû à l’architecte sir David Adjaye, avec une terrasse sur le toit dotée de cabines privées et de barbecues, de plusieurs piscines, d’une salle de cinéma Imax et d’un simulateur de golf.

« Posséder un appartement dans l’un de ces programmes représente l’assurance de vivre New York autrement, en bénéficiant d’un niveau de services que mêmes les palaces ne proposent pas, explique Christophe Bourreau, directeur de BARNES New York. Dans cette ville où l’on ne reçoit pas chez soi, il était par exemple assez logique que ces nouvelles constructions disposent de salles à manger privées équipées pour des chefs étoilés. Ce qui est infiniment plus personnalisé qu’un restaurant ! On retrouve la même tendance avec les salles de sport, les piscines, les caves à vin ou les cinémas, d’un niveau souvent supérieur à celui des plus prestigieux clubs de Manhattan ».

Il va de soi que le prestige et le luxe à la carte règnent en maître au sein des appartements, dont la décoration est confiée aux meilleurs cabinets internationaux. Qu’en est-il côté prix ? « A partir d’1,5 millions de dollars, soit 1,3 million d’euros, pour un appartement d’une chambre de 65/70 m2, estime Christophe Bourreau. Et à partir de 3 millions de dollars (2,6 millions d’euros) selon l’étage pour un appartement de 120 m2 avec 3 chambres ». Des prix qui ne connaissent pas de plafond, ou presque : en janvier 2019, le milliardaire originaire de l’Illinois Ken Griffin s’est offert pour 238 millions de dollars - 212 millions d’euros – un « pied-à-terre » (en français dans le texte) de 2 230 m2 dans le prestigieux 220 Central Park South. Un record à ce jour, mais à Manhattan, le ciel est la limite…