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Immobilier : les biens de luxe attirent encore

Point Marché

15/10/2020

Malgré l'absence des grands acheteurs étrangers et la crise sanitaire lié à la Covid-19, le prix au mètre carré des biens immobilier ne basse pas. On peut alors affirmer que maisons et appartements de luxe restent une valeur refuge.

C’est une belle maison avec jardin dans une voie privée au cœur de Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine). Elle a été vendue en juillet en une demi-journée : quatre familles ont fait une offre au prix du mandat, fixé à 3,3 millions d’euros. Des histoires comme celle-là ne sont pas uniques, raconte Thibault de Saint Vincent, le président du réseau d’immobilier haut de gamme BARNES, qui a réalisé l’opération : « Les ventes flash, conclues en quelques heures, sont nombreuses ; les acheteurs répondent présent. »

L’immobilier de luxe reste actif, avec des prix, dans Paris, généralement supérieurs à 15 000 euros le mètre carré, loin, très loin de la moyenne de 10 620 euros calculée par Notaires de France.

Les biens de prestige, situés dans des quartiers recherchés, avec belle hauteur sous plafond, parfois rénovés par un architecte, dotés d’une terrasse ou d’une vue sur tout Paris, ont la cote.

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Autre tendance, les citadins rêvent de plus d'espace et d'un extérieur depuis le confinement. Ce phénomène n'alimente pas que le marché parisiens mais aussi des marchés plus lointains, comme à Bordeaux, où les prix sont stables depuis le début de l’année. « Le marché est actif. Pour les appartements haut de gamme à vendre dans le centre, les acheteurs déboursent entre 6 000 euros/m2 et 8 000 euros/m2, voire 10 000 euros/m2 pour les biens exceptionnels », confirme Aymeric Sabatié-Garat de BARNES Bordeaux, qui voit de plus en plus de Parisiens s’installer dans des quartiers facilement accessibles depuis l’aéroport ou la gare. Même constat pour Thomas Vantorre, de BARNES Lyon : « Un quart de nos acheteurs sont des Parisiens qui cherchent une nouvelle qualité de vie pour des prix compris entre 6 000 euros/m2 et 12 000 euros/m2 pour les biens exceptionnels. »

© Le Monde - publié sur Barnes International Realty le 15/10/2020

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