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L'explosion des biens ultra-luxe à Paris et en Île-de-France

Immobilier & Art de Vivre

09/11/2021

L’immobilier de prestige reste une valeur sûre avec des ventes records cette année. A la recherche d’espace et de verdure, la clientèle parisienne, française expatriés et étrangère dépensent sans compter.

Les biens immobiliers avec vues sur les plus belles places de la Capitale sont très plébiscité. Parmi la clientèle prestigieuse de nos agences, les Libanais sont retour en nombre dans le XVIe arrondissement, mais aussi des Américains, plus férus du VIIe et du VIIIe. Nouveauté, le XIe, avec sa vie de quartier et ses commerces, attire de plus en plus ces investisseurs très haut de gamme à la recherche d’authenticité, d’un Paris idyllique fantasmé avec ses « breakfasts en terrasse, so croissant, so baguette ».

Le marché immobilier en 2021 est en forme avec un volume de transactions réalisées par BARNES qui a augmenté de 70 % par rapport à 2020 et de 40 % par rapport à 2019. De même, l’Île-de-France, notamment les Hauts-de-Seine et la campagne, retrouvent des couleurs grâce au télétravail. Les châteaux et propriétés avec du cachet s’envolent.

La clientèle fortunée investit et les travaux jusqu’à 2 millions d’euros ne leur font pas peur. En revanche, les biens avec défauts (sombres, sans vue ou situés en rez-de-chaussée) accusent une décote de 10 à 15 % par rapport à 2019.

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