Lille, Appartement 2 Chambres - 91 m² en location

Dans un secteur très prisé de Lille, proche du Quai du Wault, de la citadelle et de tous les commerces, nous vous proposons en exclusivité un appartement T3 complètement rénové en 2022.
L'entrée dessert sur la gauche un séjour très lumineux d'environ 30m², avec un balcon donnant sur le square Foch.
De l'autre côté de l'entrée se trouve la cuisine, semi équipée (Four, lave vaisselle, hotte, plaques à induction).
L'appartement dispose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.

Un parking et une cave disponibles.

Bien soumis au régime de la copropriété (47 lots), pas de procédure en cours.
Montant moyen de la quote part de charges courantes : 300€/mois.

Conditions de location (bail résidence principale – Loi ALUR) :
Honoraires de location :
10 €/m² TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 905 € TTC
50% des honoraires d'huissier pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 690 €, équivalent à un mois de loyer hors charges.

Bien soumis aux loyers contrôlés :
Loyer de référence : 12,2€/m2 soit 1 104,8€
Loyer majoré : 14,6€/m2 soit 1 322,18€
Loyer principal (soumis à l’encadrement) : 1 322,18 € / mois
Cave (annexe) : 85 € / mois
Garage (annexe) : 283 € / mois
Loyer total hors charges : 1 690 € / mois