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Maison à vendre 8 Pièces 198 m2 Allinges

Allinges - Maison en viager occupé sur 10 ans - Bordure de forêt - Piscine chauffée - 4 chambres

  • 198.00 m2
  • 4 Chambres
  • 8 pièces
Réf 7006137
850 000 € *
Contactez-nous
Honoraires : 5.99% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 802 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    850 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Allinges 74200
  • Surface
    198.00 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Construction
    1975
  • Étages
    3
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Vide sanitaire
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Jacuzzi
    OUI
  • Sauna
    OUI
  • Baignoire balnéo
    OUI
  • Source
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Spa
    OUI
  • Adoucisseur d'eau
    OUI
  • Ventilation simple flux
    OUI
  • DPE
    F (450)
  • GES
    C (18)

Visite guidée

VIAGER OCCUPÉ. Proche de Thonon-les-Bains, cette belle maison de 1973 est située sur les hauteurs d'Allinges au fond d'une impasse au calme. Elle vous offre une vue lac imprenable depuis son beau jardin, ses terrasses et sa piscine. Au sud, la maison s'ouvre sur une forêt bucolique. Complètement vitrée, les pièces lumineuses donnent toutes sur l'environnement extérieur. La grande pièce de vie offre une double vue lac et forêt avec un poêle à bois au centre des 2 salons. La cuisine ouverte sur la salle à manger, permet de profiter de la nature. On découvre, au rez-de-chaussée deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, la villa offre une suite parentale cathédrale et une salle de bains balnéo donnant sur le jardin. Au même niveau, on entre dans un bureau et dans un 2ème grand salon pouvant être transformé en chambre, salle de musique ou en un espace de détente. Au sous-sol un local technique, deux pièces de stockage et une cave a vin rendent cette maison fonctionnelle. 2 places de parking à l'extérieur et un parking couvert complètent ce bien. VENTE A TERME: BOUQUET : de 850 000 € HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 48 000 € PAS DE RENTE MENSUELLE Droit d'usage et d'occupation du bien au profit du couple pendant 10 ans.


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
D
E
F consommation (énergie primaire) 450 kWh/m2 .an Emissions 18* kg CO2/m2 .an G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 18 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4430 €/an (année de référence 2015)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4430 €/an (année de référence 2015)

Allinges  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Allinges  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Allinges  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Allinges  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Allinges  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Allinges  - Maison 8 Pièces 4 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Silvina ZEIN

Silvina ZEIN

Contacter

BARNES LEMAN

1, Place du Port

74500 Evian-les-Bains

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