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VILLA MODERNE AVEC TERRASSES, T3 INDÉPENDANT À DEUX PAS DE LA PLAGE DE PEREIRE, ARCACHON
L'agence BARNES Arcachon vous présente cette superbe villa moderne de 198 m², idéalement située à deux pas de la plage de Pereire, au coeur du Bassin d'Arcachon. Construite en 2015, elle offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie en famille. Dès l'entrée, vous serez charmés par un spacieux salon et une salle à manger, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à ces espaces de vie. Une suite parentale avec dressing complète le rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée dotée d'une pergola orientable, idéale pour profiter du climat agréable d'Arcachon. À l'étage, les espaces nuit offrent quatre chambres spacieuses, qui se partagent une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Deux grandes terrasses, bien exposées et sans vis-à-vis, prolongent les chambres et offrent des espaces privés pour se détendre. Cette villa peut rendre indépendant un T3 en duplex de 60 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Enfin, des panneaux solaires viennent compléter ce bien, soulignant son approche moderne et respectueuse de l'environnement. À seulement 200 mètres de la plage prisée de Pereire, cette propriété rare permet de profiter pleinement de tout ce qu'Arcachon et le Bassin d'Arcachon ont à offrir, entre plages, nature et animations. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1231 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Florian EBRARD
BARNES Arcachon
Grand Hôtel 44 boulevard Marcel GOUNOUILHOU, Front de mer
33120 ARCACHON
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