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Cantal - Château Classé Monument Historique
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé à 780 mètres d'altitude, ce château historique surplombe la vallée de la Cère dans un cadre naturel préservé. Datant de l'an 930, il est l'un des plus anciens châteaux d'Auvergne et classé Monument Historique dans son intégralité depuis 2000. Il témoigne d'un patrimoine architectural unique, alliant authenticité, prestige et modernité. L'ensemble comprend deux corps de bâtiments principaux : un donjon médiéval datant du Xe siècle, rehaussé au XIIIe et remanié au XVe, construit en pierre volcanique, et un corps de logis Renaissance des XVe et XVIIe siècles qui vient envelopper la tour. Ce dernier offre de vastes pièces de réception, une galerie d'honneur, une chapelle consacrée, et des toitures entièrement refaites, sans travaux à prévoir. La demeure propose 13 chambres avec salles d'eau privatives, réparties entre la tour et le logis. Pensé pour l'événementiel, le domaine dispose d'une grange rénovée pour réceptions et repas assis, d'une galerie idéale pour cocktails ou expositions, d'une cour intérieure médiévale et d'une esplanade ombragée sous les tilleuls. Les installations incluent des sanitaires accessibles PMR. Le parc clos de 2,4 hectares, entièrement arboré, comprend deux tours extérieures encadrant l'entrée principale, une fontaine, trois bassins, un potager, un verger, des box pour chevaux et un terrain piscinable. Deux sources naturelles et un forage garantissent une autonomie complète en eau, gratuite grâce à une alimentation combinant eau de source et eau communale. Techniquement, la propriété est équipée d'un chauffage central au gaz complété par des poêles à bois, de trois cuisines dont deux professionnelles, d'un système d'assainissement à remettre aux normes, d'électricité en triphasé et d'une connexion internet fibre optique. L'éclairage extérieur est prévu pour les soirées et événements. Située à 15 km d'Aurillac, avec un accès rapide à l'aéroport, à la gare SNCF et à l'autoroute A75, la propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche de stations de ski, de golfs, et de nombreux sites touristiques. Ce château Monument Historique, parfaitement entretenu, offre un cadre exceptionnel pour une résidence privée historique haut de gamme avec confort contemporain, ou pour une exploitation professionnelle clé en main (mariages, retraites, séminaires, maison d'hôte, projet gastronomique ou bien-être de haut niveau), ou pour une combinaison des deux, avec un régime fiscal avantageux lié à son classement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Karine GALIBERT
Agent Commercial E.I.
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14 avenue George V
75008 Paris
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