Clansayes, Maison 700 m² à vendre

Exclusivité Barnes - Propriété en pierre datant de 1728 située dans le Sud de la Drôme provençale et de ses richesses, à 16km du ravissant village de Grignan, dans une région très prisée.

Cette propriété en position dominante est entourée de bois et champs de lavandes et jouit d'un spot unique avec une très belle vue sur la campagne environnante et sur le Mont Ventoux.

Il s’agit d’une ancienne propriété agricole en pierre en forme de U avec une cour intérieure. Elle est actuellement divisée en 6 logements indépendants et connectables entre eux, auxquels s'ajoutent au sein du bâti de nombreux espaces complémentaires tels que remises, caves, ateliers, garage.

En extérieur : Une grande cour intérieure, un auvent, plusieurs terrasses, un garage pour trois voitures et un bucher, deux granges.

Tout autour de la maison un jardin, un verger. Un permis de construire pour une piscine avec pool house a été accepté.

Le bien bénéficie d’un terrain de 16,5 hectares environ d'un seul tenant composés de bois, de truffiers et de lavandes.

Très belle vue dominante sur la campagne environnante et le Mont Ventoux au loin.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : chaudière à pellets de bois datant de mai 2023
Fenêtre double vitrage
Deux fosses septiques datant de 2002 et 2012
Eau : eau de ville + 1 puit + deux citernes de 50 000 litres
TF foncière 2023 : 3 000€
Electricité : 3 compteurs

Ce bien dont l'ordonnancement intérieur est à revoir selon les projets s'adresse aussi bien à une famille qu'à des porteurs de projets d'accueil dans un environnement magnifique avec une vraie signature provençale.

Aéroport International Marseille-Provence à 1h45
Gare TGV d’Avignon à 1h
Gare d’Orange à 40 min
Gare de Montélimar à 29 min
Autoroute A7 à 20min

DPE C

PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.