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BARNES Pays de Gex - DIVONNE-LES-BAINS - REZ-DE-JARDIN - APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dans un environnement recherché de Divonne-les-Bains, cet appartement de type 4 en rez-de-jardin conjugue élégance, discrétion et confort de vie. Ses volumes lumineux et ses prestations de qualité s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs arborés, offrant une véritable atmosphère de sérénité. D'une surface habitable d'environ 106 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour salon ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée indépendante prolongée par un cellier, de trois chambres soigneusement agencées ainsi que de deux salles de douche avec WC. Chaque pièce bénéficie d'un accès vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin privatif et de sa végétation soigneusement choisie. Les extérieurs séduisent par leur aménagement paysager aux essences estivales, pensé pour offrir bien-être et intimité. Une terrasse permet d'agréables moments de détente et de convivialité, dans un cadre verdoyant où la nature s'invite à chaque saison. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations exclusives : gardien, piscine chauffée, espace tennis. L'appartement est complété par un garage, une cave et un stationnement extérieur, pour un confort optimal au quotidien. Situé à Divonne-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du golf et du lac, ce bien bénéficie également de la proximité de Genève et de son aéroport international, ce qui en fait une adresse idéale pour les frontaliers et les amateurs de qualité de vie au coeur du Pays de Gex. Les points forts : - Rez-de-jardin lumineux avec terrasse et jardin privatif accessible depuis toutes les pièces - Résidence sécurisée avec gardien, piscine chauffée et terrain de tennis - Trois chambres et deux salles d'eau - Garage, cave et stationnement extérieur - Emplacement privilégié à Divonne, proche de Genève Un bien rare alliant confort, prestations de standing et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez BARNES Pays de Gex pour organiser une visite privée. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 447,00 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures dont piscine et tennis, gardien, espaces verts) - Nombre de lots : 48 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,364 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1480€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1480 €/an (année de référence 2021)
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