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EXCLUSIVITÉ - ÉTIOLLES (91) - MAISON D'ARCHITECTE RÉCENTE SUR TERRAIN PAYSAGÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE - GRAND CALME À PROXIMITÉ DE TOUT
Élégante construction de 450 m2 habitables sur une parcelle de 3 270 m2 sans vis-à-vis et exempte de toute nuisance. A 27 km de Paris, dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle est agrémentée de trois belles terrasses de 200 m² au total et d'une piscine intérieure chauffée de 32 m² avec fond mobile réglable jusqu'à 1m55. Sonorisée et équipée d'une nage à contre courant, la piscine intérieure offre un accès direct sur la plus grande des terrasses menant au jardin. Le vaste jardin a été conçu avec goût et un terrain de jeux ravira les enfants. Le rez-de-chaussée propose un séjour cathédral de 81 m2 d'espace à vivre aux volumes généreux éclairés par de larges baies vitrées et un plancher en verre offrant une vue sur la piscine intérieure, une belle cheminée suspendue complète cet espace, donnant également sur un salon de 22 m², une cuisine aménagée/équipée avec accès direct sur une des terrasses, l'ensemble sonorisé depuis un local dédié. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec SDB balnéothérapie/douche et dressing complètent ce niveau. Un bel escalier aérien en verre, au design exceptionnel, invite à découvrir les 2 étages. Au premier, le palier qui donne sur une terrasse distribue un bureau ouvert, trois chambres, une salle de douche et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en salon détente et jeux. Prestations de qualité : fenêtres en aluminium triple vitrage anti-effraction et réfléchissant, volets roulants en aluminium, plancher RDC et étage chauffants et rafraichissants, PAC air/eau, intégralement équipée domotique pilotable à distance (alarme, vidéo, chauffage, éclairage, fermetures). Deux belles façades en pierres naturelles (Grès de Moigny-sur-Ecole, dernière carrière de grès de la région parisienne). Toute la maison est équipée d'un réseau filaire RJ45 (câblage informatique) avec baie informatique. Confort moderne, l'ensemble est particulièrement bien entretenu. Une construction réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un confort et une isolation exceptionnelle (DPE classe A). A 2 km des commerces, à 400 m des écoles maternelles et primaire, 3 km de l'école secondaire et 650 m du golf d'Étiolles. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I +33(0)6 14 15 48 93 Classe énergie A - Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 € à 1 350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 950 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1350 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Vickie NIKOLAOU
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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Alors que le retour aux sources semble être une nécessité vitale, le cœur de nos campagnes ne cesse de battre au gré des saisons. Immuables et vraies, nos terres rurales offrent un mode de vie en harmonie avec la nature. Prenez la clé des champs et mettez-vous au vert.
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