Référence : APM-86776372

LA BAULE - QUARTIER BENOÎT - Villa de caractère

6 Chambres 190 m² 1 salle de bain Surface extérieure 650 m²

1 854 000 €

BARNES La Baule vous présente cette élégante villa de caractère datant de 1880 située dans le très recherché quartier Benoît et offrant un cadre rare et privilégié à proximité de l’océan.
Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d’environ 700 m², cette propriété familiale séduit immédiatement par son charme authentique et son architecture d’époque.
La maison propose de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, avec notamment un salon de réception chaleureux agrémenté d’une cheminée et de plafonds à caissons, parfait pour recevoir famille et amis.
Pensée pour accueillir de grandes familles ou des séjours conviviaux, la villa dispose d’une capacité d’accueil généreuse avec 5 chambres ainsi qu’un dortoir dédié aux enfants.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de créer une résidence principale ou secondaire unique dans l’un des secteurs les plus prisés de la station.
Une propriété rare pour les amoureux des villas bauloises de caractère souhaitant redonner vie à une maison chargée d’histoire.

RéférenceAPM-86776372
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeVilla
Pièces8
Chambres6
Surface190 m²
Salle de bain1
Surface extérieure650 m²
Année de construction1880
DPE403 (F)
GES89 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 403 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 89 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6400 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8670 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Serge LE BERRE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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