Référence : APM-86042601

BARNES ARAVIS - LA CLUSAZ - APPARTEMENT RENOVE COEUR DE VILLAGE

2 Chambres 54 m²

700 000 €

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Situé en plein centre de La Clusaz, ce charmant appartement de 54 m² représente une occasion unique d’acquérir un bien alliant confort, élégance et emplacement de choix. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions soignées, il incarne à merveille l’esprit d’un chalet contemporain, chaleureux et raffiné.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, a été pensée comme un véritable lieu de détente. Elle s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant un cadre intime et ensoleillé — parfait pour se relaxer après une journée sur les pistes ou tout simplement profiter du panorama alpin.

L’agencement intérieur est particulièrement bien optimisé : deux chambres confortables, une cabine, et une capacité d’accueil de 6 à 8 personnes. Chaque espace a été aménagé avec soin pour maximiser la convivialité tout en préservant l’intimité de chacun.

À seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques, des commerces et du centre du village, cet appartement coche toutes les cases pour un pied-à-terre haut de gamme à la montagne : emplacement recherché, ambiance cosy, prestations de qualité.

Le bien est vendu avec une cave et un casier à skis. Possibilité d’acquérir un garage fermé en complément.

Procédure en cours: non
Charges annuelles: 1200€
Nombre de lots: 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

RéférenceAPM-86042601
LocalisationLa Clusaz
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface54 m²
Étage2
DPE491 (G)
GES16 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 491 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2030 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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