Référence : APM-85713548

APPARTEMENT T4 AVEC ROOFTOP À PROXIMITÉ DU MARCHÉ - LA TESTE-DE-BUCH

3 Chambres 123 m² 1 salle de bain

940 000 €

L’agence BARNES Arcachon vous présente cet appartement d’exception, idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch. À proximité immédiate du marché, des commerces et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d’Arcachon.

Au troisième et dernier étage d’une résidence récente et intimiste, ce superbe T4 de 123 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Sa pièce de vie spacieuse et contemporaine s’ouvre sur un rooftop exceptionnel de 136 m², un véritable prolongement de l’espace intérieur, offrant une vue panoramique dégagée et une exposition idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire et deux toilettes indépendantes complètent ce bien, assurant confort et fonctionnalité.

Côté prestations, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une climatisation, d’un visiophone et d’un système d’alarme. Deux places de parking boxables viennent parfaire l’ensemble.

Un bien rare à La Teste-de-Buch, où l’élégance et la modernité se conjuguent avec un cadre de vie exceptionnel sur le Bassin d’Arcachon.

RéférenceAPM-85713548
LocalisationLa Teste-de-Buch
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface123 m²
Salle de bain1
Année de construction2018
Étage4 (dernier étage)
DPE41 (A)
GES9 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (33 lots)
Charges annuelles : 1668 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 41 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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