Référence : APM-86178479
BARNES ARAVIS - MANIGOD - CHALET EN PLEINE NATURE
3 Chambres 91 m² 1 salle de bain
977 000 €
Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel mêlant prairie, forêt, source et cours d’eau, ce chalet de caractère se déploie sur un terrain bucolique de plus de 2 700 m², offrant un cadre de vie rare et apaisant, en pleine nature.
Avec son atmosphère chaleureuse et son architecture montagnarde soignée, ce bien parfaitement entretenu séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface au sol d’environ 120 m², le chalet s’organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et convivial comprend une cuisine, une salle à manger et un salon ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter du paysage en toutes saisons. Ce niveau propose également deux chambres, deux salles de bain et des toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant accueille une troisième chambre, un salon avec kitchenette, une salle d’eau et un accès direct à l’extérieur — un agencement parfait pour recevoir ou envisager une location saisonnière.
Un mazot savoyard d’environ 15 m², situé à proximité immédiate, vient compléter l’ensemble. Aménagé en quatrième chambre avec point d’eau (toilettes et lavabo), il peut aisément être transformé en bureau, studio ou espace d’appoint selon vos besoins.
À seulement 30 minutes d’Annecy et 1 heure de Genève, et proche des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, ce bien rare conjugue nature, confort et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1520 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2070 €/an (année de référence 2021)
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