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MEGEVE - MONT D'ARBOIS - CHALET DE CHARME PROCHE PISTES ET LAC DE JAVEN
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé à seulement 500 mètres des remontées mécaniques du Mont d'Arbois, ce chalet construit en 2008 s'intègre dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate des pistes de ski de fond et du lac de Javen. Le chalet propose une surface habitable d'environ 266 m² (313 m² au total) répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon avec cheminée sous-charpente et accès direct à une terrasse orientée sud-est, une chambre en suite, des toilettes invités, un ski-room et un garage. À l'étage, une chambre de maître dispose d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Le rez-de-jardin accueille trois chambres en suite, un dressing ainsi qu'un accès direct à une terrasse et au jardin. Le sous-sol propose une salle TV, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain paysager d'environ 1 400 m², avec plusieurs terrasses, un grand balcon abrité et un bain nordique pour des moments de détente en toutes saisons. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle lumière et de vues dégagées sur le cirque de côte 2000 et les massifs environnants. Le quartier du Mont d'Arbois offre un cadre recherché, avec un accès rapide aux pistes, au golf et au centre du village situé à environ 9 minutes en voiture. Les points forts : -Environnement calme, vue dégagée, exposition sud-est -5 chambres en suite, dont une suite parentale avec balcon -Espaces de vie ouverts sur l'extérieur -Bain nordique, salle TV, salle de jeux, ski-room, garage -Terrain de 1 400 m² à proximité des pistes et du golf Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez l'agence BARNES Megève. Chalet possédant une note énergétique efficiente Classe énergie : C / GES : A (179 kWh/m²/an - 5 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3580 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4890 €/an (année de référence N.C.)
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