Référence : APM-85265056

MOUANS-SARTOUX – PROPRIÉTÉ DE CHARME À CASTELLARAS – VUE PANORAMIQUE

5 Chambres 625 m² 1 salle de bain

7 950 000 €

Superbe villa en pierre aux portes de Castellaras – Vues panoramiques

Située en position dominante dans un petit domaine confidentiel de 4 propriétés, cette luxueuse villa de plus de 620 m² combine charme provençal et finitions haut de gamme.

Elle offre une double réception, 5 chambres avec salles de bains ou douches, un appartement indépendant, salle de jeux avec billard, ainsi qu’un sous-sol dédié aux loisirs : salle de cinéma, cave à vin, salle de fitness avec sauna.

Le grand terrain paysager avec 40 oliviers accueille une piscine à débordement avec spa et pool house, ainsi que deux garages doubles. Une demeure d’exception avec vues sur les collines, la campagne et la mer.

Les honoraires d'agence seront à la charge exclusive de l’acquéreur.
Le taux d'honoraires est de 6.00 % TTC, soit un prix hors honoraires de 7 500 000 €.

Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 515 € et 4 755 € (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

RéférenceAPM-85265056
LocalisationMouans-Sartoux
TypePropriété
Pièces12
Chambres5
Surface625 m²
Salle de bain1
Année de construction2001
DPE107.2 (C)
GES22.2 (D)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 107.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22.2 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3514 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4756 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Valbonne
35 rue Gambetta
06560 Valbonne

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