Référence : APM-87316945

Neuilly Saint James Longchamp - appartement 4 chambres en parfait état

4 Chambres 125 m² 3 salles de bains Surfaces extérieures 7 m²

1 590 000 €

Au troisième étage d'un immeuble de standing, idéalement situé à proximité du bois de Boulogne, des commerces de Bagatelle, de l'école Charcot, cet élégant appartement traversant de 125 m² a été récemment rénové par une architecte.

En parfait état, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité exceptionnelle. Son environnement verdoyant et ses vues dégagées sur les jardins lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un balcon filant avec vue sur les jardins, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un dressing/buanderie.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau et d’un balcon, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de douche. Des toilettes invités complètent l’ensemble. Nombreux rangements.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol (avec borne électrique) complètent ce bien. Local vélo à disposition ainsi qu'une petite salle de sport.

Appartement familial élégant et lumineux, bénéficiant d’un emplacement recherché, d’un cadre verdoyant et d’une rénovation de qualité.

Sectorisation école maternelle et primaire Charcot, collège Théophile Gautier, lycée Saint James.
A 200 mètres des commerces de la rue Ernest Deloison, 10 minutes à pied du métro Pont de Neuilly et à 450 mètres du bois et de la mare Saint James.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Bien sous offre.

RéférenceAPM-87316945
LocalisationNeuilly-sur-Seine
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface125 m²
Salles de douche3
Balcon7 m²
Année de construction1970
Étage3
Nombre d'étages4
DPE142 (C)
GES31 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 528 800 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (42 lots)
Charges annuelles : 9200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 142 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 31 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1450 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1970 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Marine GILOT

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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