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Calvados - Maison d'exception à Orbec
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Honoraires : 5.00% TTC *A 1h50 de Paris, 18 mn de Bernay et 25 mn de Lisieux, cette belle maison datant pour une part du XVIIème siècle et transformée au XIXème, typique par ses façades en briques, en pierres et en essentage d'ardoises, est nichée dans son parc de plus de 3.000 m², agréablement arboré et entièrement clos de murs et de haies denses. Bien que située en ville, elle bénéficie d'un calme absolu, grâce à sa localisation. Entièrement rénovée avec raffinement en 2010, cette maison offre 11 pièces dont 5 chambres plus 4 salles de bains, pour une surface habitable d'environ 280 m². L'entrée centrale distribue l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée, avec à gauche une cuisine entièrement équipée, suivie d'un couloir menant à une chambre avec salle de bains et dressing, puis un petit salon-boudoir. A droite la salle à manger et quelques marches pour accéder au grand salon. Dans l'entrée, on trouve un escalier en bois tourné qui aboutit au palier du 1er étage, distribuant 2 belles chambres et une salle de bains/douche, ainsi qu'une suite composée d'une vaste chambre, sa salle de bains, son dressing et un bureau. Du palier, l'escalier se poursuit vers les combles aménagés qui offrent un vaste dortoir et une salle de douche, ainsi que la buanderie et la chaufferie. A l'extrémité de la maison, on trouve une salle de sport, ainsi que deux remises dont une cave à vin. De même, une terrasse couverte et un coin dans les arbres proposent des espaces de détente. Vient compléter l'ensemble, un bâtiment secondaire, composé d'un double garage au RDC, doté d'un escalier qui mène à l'étage sous combles offrant un vaste grenier potentiellement aménageable. On découvre également un grand abris de jardin et une resserre. L'ensemble a fait l'objet de travaux importants lors de sa rénovation : couvertures, isolation, doubles vitrages, chauffage, électricité..., et tous les bâtiments sont dans un parfait état d'entretien, comme d'ailleurs le parc. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que vous enthousiasmer. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d'agence : 689 000 € Hors honoraires d'agence : 656 200 € Honoraires d'agence 4,9 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3921 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5305 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Hugues BAZIN DE JESSEY
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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