Paris 14ème, Maison 4 Chambres - 166 m² à vendre

Sur les traces du chemin de Compostelle et tout proche de la plus ancienne ferme de Paris, cette maison en pleine propriété, construite en 1860, réhabilitée en 1995 par architecte, d’une surface habitable de 166.30m2 est agrémentée d'un magnifique jardin arboré de 317m2.

Idéale pour une famille, avec la possibilité d’une activité libérale indépendante au rez-de-chaussée, la maison se déploie sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste bureau donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin (cette pièce pouvant facilement redevenir une chambre), une salle de douche, des toilettes séparées et un débarras, le tout pouvant faire office de suite parentale. Ce niveau propose aussi un « jardin d'hiver » intérieur menant indépendamment à l’extérieur. Au 1er étage, un vaste séjour très lumineux avec un balcon terrasse et une grande verrière surplombant le jardin, une salle à manger ouverte et une cuisine dînatoire.
Au 2ème étage, trois chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche.
Au sous-sol : une cave avec chaufferie (chaudière individuelle).

Maison rare combinant des volumes exceptionnels et beaucoup de luminosité avec ses grandes ouvertures traversantes, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun et bonnes écoles du 6eme et 5eme arrondissements, à 500m du collège Sévigné) de la place Denfert Rochereau.

Son grand jardin ensoleillé, à l'abri des regards où on trouve notamment un poulailler et un potager, permet de retrouver un esprit «campagne» tout en vivant au cœur de Paris.

Selon le PLU, la maison pourrait être agrandie sous réserve de l’obtention d’un permis de construire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr