Référence : APM-86802868

Paris 17 – Courcelles / Marché Poncelet – Appartement familial lumineux avec balcon filant

3 Chambres 97 m²

1 275 000 €

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Plaine de Monceaux, à proximité immédiate de la place des Ternes, du marché Poncelet et du parc Monceau, ce bel appartement familial se trouve au cinquième étage d’un élégant immeuble ancien, sans ascenseur, offrant calme et luminosité.

Baigné de lumière et bénéficiant d’une agréable exposition, cet appartement de réception séduit par son charme parisien et ses éléments d’époque préservés, tels que parquet, moulures et cheminées. Il s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie composée d’un double séjour prolongé par un balcon filant, offrant une belle perspective et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge l’espace de réception tout en préservant une séparation élégante avec le séjour.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilettes, de deux chambres disposant de rangements, ainsi que d’une salle d’eau indépendante avec toilettes.

L’appartement présente un plan optimisé, sans perte d’espace, et se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général.

Une cave complète ce bien

RéférenceAPM-86802868
LocalisationParis 17ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface97 m²
Année de construction1880
Étage5
Nombre d'étages6
DPE185.9 (D)
GES40 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (17 lots)
Charges annuelles : 4800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1670 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2270 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Hugo CLAVIÉ

Hugo CLAVIÉ

BARNES Pied-à-Terre Courcelles
108 boulevard de Courcelles
75017 Paris

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