Référence : APM-86426854

Paris II - Place des Victoires - Loft avec terrasses

4 Chambres 467 m²

18 000 000 €

À deux pas de la place des Victoires, dans un hôtel particulier du XVII ème siècle, BARNES vous présente ce loft rare et atypique, d'une surface de 466 m², baigné de lumière, au calme, sans vis-à-vis et bordé de terrasses.

Il se compose d’une première partie : galerie d'entrée, salon et suite principale, au charme historique du XVII ème siècle, 4,5 m de hauteur sous plafond, avec parquet Versailles et de somptueuses fresques de Jean Lemoyne au plafond.

La seconde partie, résolument contemporaine, présente 335 m² d'espace de vie incluant : un séjour cathédral dans un esprit \"villa\" sous près de 6 m de hauteur sous-plafond, une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi que deux terrasses végétalisées de plain pied. Une chambre d'amis avec salle d'eau et une buanderie complètent cet espace chaleureux et particulièrement confortable.
En mezzanine, deux autres suites avec leur une baie vitrée dominent le séjour. A ce niveau se situe une grande terrasse végétalisée, au calme, ensoleillée et sans vis-à-vis.

Entièrement équipé de domotique, ce loft, discret, offre un confort de vie inégalé.
Il comprend une cave en sous-sol.
Le bien peut être vendu avec le mobilier sur mesure, listé, à l'exception des œuvres d'art et pièces de design.

RéférenceAPM-86426854
LocalisationParis 2ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface467 m²
Étage1
DPE149 (C)
GES16 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (45 lots)
Charges annuelles : 11280 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5400 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7380 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Private Office
14 avenue George V
75008 Paris

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