Référence : APM-85909810

Paris 7 - Quai Voltaire, vues Seine et Louvre, 3 chambres, Exceptionnel - Climatisation

3 Chambres 160 m²

3 500 000 €

Quai Voltaire, appartement seul sur le palier dans un bel immeuble ravalé de la fin du 19ème avec ascenseur et bénéficiant de deux entrées.

L'appartement de 159.53 m², comprend deux espaces distincts, qui sont reliés entre eux, mais peuvent rester indépendants. La rénovation est récente.

Côté quai avec vues sur la Seine et le Louvre se situent une entrée, un grand séjour, une cuisine dînatoire, meublée et équipée, 2 chambres en suite (pour l'une, une salle de bains avec toilettes, pour l'autre une salle de douche) et des toilettes indépendantes.
Sur cour, un autre espace indépendant et plus petit, comprend une pièce à vivre, une petite cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes.
Ces 2 espaces appartenant à un même lot, sont reliés par un couloir intérieur.

Deux caves complètent le bien.

Ce bien rénové avec beaucoup de raffinement, bénéficie de vues exceptionnelles sur Paris, notamment sur les quais de Seine, le Louvre et le jardin des Tuileries. Il offre le charme typiquement parisien des appartements avec parquets, moulures, cheminées et le confort moderne de la climatisation et du double vitrage.

Possibilité de Profession libérale. Pas de vis-à-vis.

Bien soumis au régime de la copropriété.

RéférenceAPM-85909810
LocalisationParis 7ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface160 m²
Année de construction1885
Étage1
Nombre d'étages6
DPE110 (C)
GES3 (A)

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 3 365 385 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (51 lots)
Charges annuelles : 5300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 110 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1378 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1864 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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