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Maison à vendre 8 Pièces 130 m2 Publier

Publier - Villa avec piscine - Parc de 1 389 m² - Bords du lac Léman - 6 chambres

  • 130 m2
  • 6 Chambres
  • 8 pièces
Réf 5520917
895 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    895 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Publier 74500
  • Surface
    130 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Construction
    1974
  • Salle de bains
    1
  • Salles de douche
    2
  • Étages
    1
  • Toilettes
    2
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Adoucisseur d'eau
    OUI
  • DPE
    F (376)
  • GES
    F (71)

Visite guidée

Nichée dans son écrin de verdure, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la plaine d'Amphion-les-Bains. Située entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, vous serez séduits par ce cadre idyllique avec un accès immédiat au lac Léman et au parc du Miroir avec ses arbres centenaires. La proximité à pieds de nombreux commerces, installations et clubs sportifs et des écoles est un atout supplémentaire. La villa possède un magnifique jardin paysagé entièrement clos et sans vis à vis. Une Piscine protégée et chauffée avec nage à contre courant vous permettra de profiter d'une baignade tout au long de l'année. La maison est édifiée sur 3 niveaux: Au rez-de-jardin surélevé, on découvre un séjour avec une cheminée ainsi qu'une cuisine séparée. Un balcon entoure ces deux pièces et vous permet de prendre vos repas avec une belle vue sur la Dent d'Oche. Au même niveau la partie nuit totalise 2 chambres avec salle de bains. vous accédez également à un balcon ouvrant sur la terrasse avec piscine. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau complètent la partie nuit. Au rez-inférieur, une chambre indépendante avec sa salle d'eau permettra d'accueillir vos hôtes. Vous trouverez également un grand garage avec un espace-atelier, une buanderie et une autre belle pièce avec une fenêtre donnant sur le jardin pouvant être utilisée comme bureau.


Diagnostic de performance énergétique

DPE Villas de luxe et appartements de standing
376
GES Villas de luxe et appartements de standing
71
Publier  - Maison 8 Pièces 6 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Déborah SMADJA

Déborah SMADJA

Contacter

BARNES LEMAN

1, Place du Port

74500 Evian-les-Bains

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