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Maison à vendre 9 Pièces 255 m2 Rauzan - 690 000 €

A proximité de Rauzan et Saint-Emilion, maison de 250 m2 avec jardin paysagé de 7500 m2

  • 255 m2
  • 4 Chambres
  • 9 pièces
Réf 5572426
690 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    690 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Rauzan 33420
  • Surface
    255 m2
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Construction
    1753
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Barbecue
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Vidéo surveillance
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Domotique
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • DPE
    D (158)
  • GES
    E (36)

Visite guidée

A proximité du village de Rauzan et ses commerces, dans un cadre vallonné, non loin des rives de la Dordogne et des vignobles de Saint-Emilion, cette propriété de 1753 d'environ 250 m2 habitables, entièrement rénovée avec les plus beaux matériaux, vous offre un cadre de vie et de travail des plus agréables avec piscine, dépendances, jardin paysagé et parc arboré. Au rez-de-chaussée, un bureau, une chambre, un dressing, une salle de bain, une lingerie, une buanderie, et une cuisine donnant à la fois sur un vaste séjour et sur le jardin. A l'étage, deux chambres avec un dressing, une salle de bain, un bureau pouvant faire office de chambre et une passerelle donnant sur une grande mezzanine surplombant le séjour. L'ensemble est parfaitement isolé et lumineux. La piscine chauffée est en parfait état avec son pool house et son local technique. Le jardin, prolongeant une terrasse de 240 m2 sur laquelle s'ouvre la cuisine, est remarquablement entretenu avec robot-tondeur, éclairage automatisé et arrosage intégré. Une dépendance, dont la toiture est en parfait état, offre un vaste espace faisant office d'atelier et de stockage, dont une partie peut etre aménagée en studio ou bureau. A 15 min d'une gare TER et 50 min de la gare TGV de Bordeaux reliant Paris en deux heures. Bien proposé par Laurent LYOTHIER : 33 (0)6 33 03 89 15


Diagnostic de performance énergétique

DPE Villas de luxe et appartements de standing
158
GES Villas de luxe et appartements de standing
36
Rauzan  - Maison 9 Pièces 4 Chambres
Rauzan  - Maison 9 Pièces 4 Chambres
Rauzan  - Maison 9 Pièces 4 Chambres
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Rauzan  - Maison 9 Pièces 4 Chambres
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Ce bien vous est présenté par:

Laurent LYOTHIER

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BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

108 boulevard de Courcelles

75017 Paris

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