Propriété de chasse et de pêche de 68 hectares avec 2 étangs à proximité de Romorantin

Propriété de chasse et de pêche en Sologne à 2h15 de Paris. avec une maison de maitre en bon état de 300 m2 environ. Cette belle propriété de 68 hectares, sans aucune servitude, est adaptée à la chasse du grand gibier et des canards. C'est également un paradis pour la pêche sur son grand étang de plus de 17 hectares. La maison profite d'une vue spectaculaire sur le grand étang, où les magnifiques coucher de soleil y sont tous les jours différents. Le territoire est homogène et comprend 34 hectares de bois sous plan simple de gestion, 17 hectares de plaines et de friches et 2 étangs, dont un grand de 17 hectares et l'autre de plus d'un hectare. La propriété au biotope typiquement solognot, dans un environnement calme et peu chassé, est attrayante pour le grand gibier (sangliers et chevreuils). Les étangs sont réputés pour la qualité des passées (miloins, morillons, sarcelles.....) et leur capacité à organiser de belles battues de colverts. La maison principale, de 300 m2 environ, construite à la fin des années 60, a été réalisée avec des matériaux nobles (Charpente en Chêne, toiture en tuile plate du pays, murs de briques en fougères et crépi, sols en pierres et tomettes......) Au rez de chaussée, après une entrée, un débotté, et la cuisine, le couloir permet d'accéder au salon de plus de 80 m2 qui est agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur l'étang, et d'une importante cheminée en pierre. Egalement de plein-pied une grande chambre avec sa salle de bain et son dressing. Un large escalier en chêne permet d'accéder à une mezzanine (bureau) puis aux 5 autres chambres et 3 autres salles de bains La maison a été régulièrement entretenue et est donc en bon état général. En complément de cette maison, se trouve à l'entrée de la propriété une maison de gardien de 80 m2 environ, un garage clos pour 3 véhicules et un tennis (à rénover) A 200 m de la grande maison au bord des plaines se trouve une ferme ancienne à rénover représentant un potentiel d'habitation de 150 à 200 m2 complémentaires. Cette ferme pourra également profiter d'une joilie vue sur la partie arrière du grand étang.

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300 m2
Surface
8
Pièces
6
Chambres

Caractéristiques

Réf : 2554040 Prix : 1 290 000 € *
Type de bien : Maison Ville : Romorantin-Lanthenay 41200
Honoraires : % (en cours de mise à jour) *
Prix hors honoraires d'agence : en cours de mise à jour
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (en cours de mise à jour).

Ce bien vous est présenté par:
Martial RENAUD
+33612948459
BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX
122, Rue du Faubourg Saint Honoré
75008 PARIS