Référence : APM-86131944

Saint- Malo/Rance - Propriété les pieds dans l'eau RANCE, SAINT MALO

307 m²

1 624 000 €

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à Saint-Malo, dans un écrin de verdure, cadre bucolique et verdoyant bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la RANCE et offrant un paysage digne d'un tableau vivant avec un accès privé vers la grève, cette belle propriété aux matériaux de belle facture.

Elle se compose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux offrant une vue à couper le souffle, une cuisine, un bureau, deux chambres et une salle de bains/wc. Au premier étage, trois chambres, trois salles de bains. En rez-de-jardin, un autre salon-séjour (cheminée avec insert) ouvrant sur terrasse, une cuisine et une véranda. Au sous-sol, une piscine avec un bassin recouvert de mosaïques 6x12m !

Luminosité, beaux volumes, fonctionnelle, cette propriété des années 70 présente de nombreuses possibilités d'exploitations (familiales, chambres d'hôtes....)

Dépendances, ateliers, chalets le tout sur un terrain d'environ 5000 m².

Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4600€ à 6280€ (2021)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RéférenceAPM-86131944
LocalisationSaint-Malo
TypeMaison
Pièces6
Surface307 m²
DPE211 (D)
GES56 (F)

Honoraires : 4.77% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 550 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 211 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 56 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4620 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6260 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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