Sainte-Mondane, Propriété 4 Chambres - 146 m² à vendre

Au cœur d’un environnement calme et préservé de la vallée de la Dordogne, cette maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie rare, entre nature, confort moderne et proximité des lieux emblématiques du Périgord Noir.

Édifiée sur un terrain constructible d’environ 16 ares, la propriété séduit par son architecture actuelle, ses volumes ouverts et sa très belle luminosité. La vaste pièce de vie, largement tournée vers l’extérieur, bénéficie de grandes menuiseries aluminium et d’une hauteur sous plafond remarquable d’environ quatre mètres, créant une atmosphère à la fois élégante, apaisante et chaleureuse.

La cuisine équipée s’ouvre naturellement sur l’espace de réception, prolongé par une terrasse, une piscine chauffée et un spa, composant un ensemble particulièrement agréable aux beaux jours comme en arrière-saison.

L’espace nuit comprend quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et deux salles d’eau. Une salle de sport vient compléter les prestations et renforce le confort d’usage de cette maison pensée pour une vie facile et contemporaine.

La propriété bénéficie par ailleurs d’équipements techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible par splits, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques d’environ 3 kW, menuiseries aluminium Corvision, portes intérieures en bois plein, parquet Quick-Step, ainsi qu’un pilotage à distance de la piscine et du spa.

Parfaitement entretenue par ses propriétaires, la maison présente un excellent état général. Les bois extérieurs, protégés par un vernis marin, témoignent du soin apporté à chaque détail.

Par son emplacement, son confort et la qualité de ses prestations, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une élégante maison de campagne, ou encore à un projet de location saisonnière haut de gamme au cœur du Périgord Noir.

Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet : +33 (0) 6.87.73.32.64
Agent commercial EI en charge du Périgord pour BARNES Propriétés et Châteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)