Sète, Maison 4 Chambres - 138 m² à vendre

Sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, côté sud, découvrez cette villa contemporaine rénovée et agrandie en 2019, d’une superficie d’environ 138 m², implantée sur un terrain paysager de 630 m².
Son orientation et sa situation offrent une vue dégagée sur la mer.

La maison principale :
Organisée sur deux niveaux, elle propose des volumes lumineux et fonctionnels.
- Rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour avec cheminée à gaz, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC.
Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement le séjour vers une terrasse conviviale avec spa 5 places, idéale pour profiter de la vue et du calme.
- Étage : l’étage se divise en deux espaces distincts.
D’un côté, un espace parental composé d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un bureau en mezzanine.
De l’autre, un second espace indépendant comprenant un salon (ou possible quatrième chambre), offrant ainsi intimité et modularité selon les besoins.

Le confort est assuré par la climatisation réversible, la cheminée à gaz, un portail électrique, l’arrosage automatique, une cuve de récupération d'eau de pluie et un éclairage extérieur.

La propriété offre deux places de stationnement dans la cour ainsi qu’un garage fermé permettant d’abriter un véhicule supplémentaire.
Au-dessus du garage, un appartement indépendant de deux pièces bénéficie d’une entrée privative. Il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Cet espace constitue un excellent potentiel locatif ou un logement d’appoint idéal pour accueillir famille et amis.

Bien présenté par BARNES Occitanie
Eric PERENCHIO
+33 (0)6 08 47 44 57
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr