Référence : APM-86206695
Thonon-Les-Bains - Port Ripaille - Maison individuelle avec ponton et anneau d'amarrage - 2 chambres
2 Chambres 54 m² 1 salle de bain Surface extérieure 266 m²
850 000 €
EXCLUSIVITÉ – Située dans le domaine privé de Port Ripaille, en bordure du lac Léman, cette maison d’angle de 54 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec un espace d’amarrage rare.
Entourée d’un jardin arboré, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie traversant comprenant séjour et cuisine, ouvert sur une terrasse avec vue directe sur les canaux. Un poêle à bois vient agréablement compléter le confort de cette pièce.
À l’étage, deux chambres avec balcon ainsi qu’une salle d’eau composent le coin nuit. Des combles accessibles offrent un espace de rangement supplémentaire.
Deux places de parking privatives et deux abris de jardin viennent parfaire les prestations.
Il est possible de créer une chambre supplémentaire par surélévation des combles, ainsi qu’une extension au rez-de-chaussée.
Le domaine de Port Ripaille propose de nombreux équipements : restaurant, piscine, quatre courts de tennis, club house et aire de jeux pour enfants.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1830 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2490 €/an (année de référence 2021)
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