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Exclusivité - Immeuble à vendre 400 m2 Tourcoing

EXCLUSIVITE Tourcoing centre, immeuble de 7 appartements en partie rénovés

  • 400 m2
Réf 5240569
795 000 € *
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    795 000 €
  • Types de bien
    Ensemble immobilier
  • Ville
    Tourcoing 59200
  • Surface
    400 m2

Visite guidée

A deux pas de la gare TGV, du métro, des commerces du centre ville, dans une petite rue calme composée de beaux immeubles et de maisons d'architectes, bel immeuble construit en briques du début du 20ème S. Sur 4 niveaux, il présente 7 lots : 5 T2 de 33 à 40 m2 et 2 T3 de 67 m2 chacun. Trois lots ont fait l'objet d'un programme de rénovation de qualité. Il en reste 4 à rénover ou rafraichir. Les travaux en cours d'achèvement seront réalisés pour la vente. Une dépendance en fond de cour, de 70 m2 au sol environ doit faire l'objet d'une rénovation totale de moyen oeuvre. Cette dépendance pourra être divisée en deux appartements. Un accès par la porte cochère permettra de réaliser les travaux aisément. Actuellement, l'immeuble contient 2 lots à la matrice cadastrale, et chaque lot dispose de son propre compteur électrique. Désenfumage conforme, boites aux lettres normalisées, interphones récents, parties commune très bien entretenues et rénovées il y a un an. La moitié des lots est actuellement inoccupée, ce qui permet de continuer le programme de rénovation. L'entretien et les rénovations en cours réalisée par une entreprise qui connait parfaitement l'immeuble, et donc accompagnera le futur investisseur si nécessaire. Rentabilité potentielle : 8 % Brut. Une opportunité rare d'investir en mono-propriété, dans un quartier calme en plein centre ville Dossier sur demande.

Tourcoing  - Ensemble immobilier
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Bruno GRAS

Bruno GRAS

Contacter

BARNES LILLE

73, rue de la Monnaie

59000 LILLE

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