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Sud de la France - Trans-en-Provence - Ancienne bergerie rénovée avec piscine, garage et studio indépendant
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Barnes Propriétés & Châteaux vous propose de découvrir cette propriété pleine de charme, située à seulement 20 minutes à pied du centre d'un village provençal. Datant de 1830, cette ancienne bergerie en pierres de taille, entièrement repensée par un architecte, se situe sur un terrain d'environ 2 900 m² et comprend une maison principale ainsi qu'un studio indépendant. La maison d'environ 200 m dévoile au rez-de-chaussée un salon lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées fraîches, ainsi qu'une grande cuisine sur mesure, entièrement équipée, avec coin repas. Un escalier en bois mène à l'étage qui dessert l'espace nuit, composé de deux grandes suites avec salles de bains (dont une avec sauna), ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 40 m² garantit l'intimité de vos invités. Il comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative, parfaite pour savourer les journées ensoleillées de Provence. La vie en extérieur s'articule autour de plusieurs espaces de détente : une vaste terrasse couverte idéale pour les repas quotidiens, une piscine au sel de 92 m², un pool-house avec cuisine d'été, un jardin paysagé et un coin lecture discret, niché sur la dernière restanque, à l'ombre des arbres, pour admirer les couchers de soleil. Tout en conservant son âme de l'époque ? volets en bois, triple génoise, pierres de taille, poutres apparentes ? cette propriété bénéficie de prestations modernes : climatisation, arrosage automatique, éclairage extérieur, huisseries en double vitrage, tout-à-l'égout, alarme, vidéosurveillance, buanderie, garage de 42 m² et stationnements extérieurs. Tous les commerces et services sont disponibles au village, situé à 2 km. La propriété se trouve à 10 minutes de la gare TGV, 10 minutes des grands axes autoroutiers et à 1 heure de l'aéroport de Nice. Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité, de confort et de l'authenticité provençale. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1780 €/an (année de référence 2022)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2470 €/an (année de référence 2022)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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